货色坏了，租客房主谁担任？被收取$1040“培修费”，澳租客发帖泄愤引共识（图）

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雅虎旧事5月26日报导称，澳洲一名租客被要求领取1000多澳元，以改换出租房内的两件物品，他质疑房产中介的这一要求是不是偏心。此事也诱发了其余租客的愤恨之情。

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这位租客在脸书上匿名发帖称：“我的房产中介要我领取140澳元来改换户外灯泡，以及900澳元改换全部洗脸池。”他还附上了有问题的灯泡和水槽的照片。
发帖者增补称，房产中介带来工人改换灯泡，为此破费了140澳元。并问道，在澳洲，租客是不是真的必需领取此类费用。

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（图片来源：雅虎旧事）
“这是水槽上的裂痕，说瞎话我历来没有留意到，由于很小，也没有漏水。他们向我收取改换全部水槽的钱，这样偏心吗？”该房客进一步问道。
这篇帖子诱发了一场对于谁应该担任改换这些物品的争执。
有人评论道：“他们不克不及收你改换灯泡的钱，尤为在你需求梯子能力够到灯泡的状况下。”
还有得多人表现不解，为何照片中的水槽看起来很旧，而发帖者却要承当一个全新水槽的费用。
“这水槽用了多久了？房主以为他们能够以旧换新，让租户承当本钱，但固定安装是要波及折旧的啊。”
但是，其余人提出了不同的观念，称灯泡的确是房客的责任，由于他们以为灯泡在屋宇移交时是正常任务的。

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（图片来源：网络）
“个别来讲，改换灯泡是租户的责任。”Ray White Albany的主管Tam Leslie在承受雅虎旧事采访时表现。
她增补称，关于水槽这样的固定装备，取决于几个要素，好比使用年限，以及是成心毁坏仍是磨损致使。
Leslie说：“假如租客掉落了甚么货色在下面，致使发生裂痕，那将是他们的责任。”并进一步指出，租客需求领取多少钱还将取决于设施的已使历时间。
Leslie解释说，关于这个案例，房客应该担任改换灯泡。“我但愿租客能担任改换这个灯泡。这个本钱是公道的，由于他们需求去购买灯泡，而后进行装置。”
至于水槽，Leslie说：“假如水槽是全新的，以前没有毁坏，那就是租客的责任，他们能够收取全额改换费，由于这不属于正常磨损。”但是她还增补称，租户必需参考入住时的情况讲演。“假如入住时曾经老化，那末就不克不及收取全额改换费用，由于需求斟酌折旧问题 。”
（Tracy）