珀斯，买地建房

998786 · 发表于 2023-5-27 14:48:44

出租。尚无settle. 筹备先把当初房子卖了，慢慢压力，两三年后再建吧。
当初建房子太贵，过两年市场没这么火了，也许能廉价点。

小孩peach · 发表于 2023-5-27 14:54:13

除非物价跌了，工资也变少，不然盖房子的本钱只会愈来愈高。
有一种状况可能会变廉价，就是原先十分荒凉，或者没无方便的路途进入施工之处，当前根底设施做好了，同区域也得多人盖房子，那末总体本钱能够降上去一些。

郁白痴 · 发表于 2023-5-27 15:04:27

我在珀斯做了好几个名目，都是我供给的门窗。

youke · 发表于 2023-5-27 15:15:50

下列是打算降级的部份，都是颜值税

floor to ceiling tiles for all three bathrooms $6300
upgrade kitchen island bench to 100妹妹 stone fascia with 100妹妹 waterfall end $7100
glass splashback for kitchen and scullery $6000

airjordan0023 · 发表于 2023-5-27 15:29:42

咱们找的第一家builder两个月调了两次价，一样的设计和资料，2月比1月贵了$9000，3月比2月又贵了$4000，始终催着咱们签合同，说当前还会张。。。原本报价就曾经够贵的了，所当前来咱们又找了当初这家builder

Sherry1105 · 发表于 2023-5-27 15:35:59

Shenton college 的学区房，这个价钱几乎太值了。

calvina_yan · 发表于 2023-5-27 15:42:10

本人建估算得往高了算五年前找的Dale Alcock建的自住房最后报价230k 终究收入280k

yanpeng1231 · 发表于 2023-5-27 15:51:54

能够加点钱把墙建成隔声的，或者索性把隔墙做通体衣柜，WIR改为洗手间。

maxiaoyan · 发表于 2023-5-27 16:00:39

周老板无数的，后面就说了整个降级完确定不是50万

4066630 · 发表于 2023-5-27 16:07:08

以前没斟酌过隔音的问题，得找builder问问，楼上楼下的隔音，还有房间之间的隔音

多谢提示

jessie_5 · 发表于 2023-5-27 16:10:49

或者大家看建房工人这么赚钱，都涌入这一行业，特别是别的行业的大批失业者，形成工资降落。
就算非得涨我也没方法，真实是没钱了。

叼蛮公主 · 发表于 2023-5-27 16:20:48

马克

cherry2010 · 发表于 2023-5-27 16:26:45

快要签合同了，报价又多了40k。Site cost 比原来多了15k，厨房的橱柜变抽屉加了6k，一切的flyscreen降级成security screen要15k。没想到security screen这么贵。。。

fzman · 发表于 2023-5-27 16:38:27

这个价钱不错，明天看到一块地，号称离海滩280米开价700K起。

LIJINBO · 发表于 2023-5-27 16:45:22

是Crimesafe的吗？假如要装crimesafe的各种货色，需求crimesafe来给装，仍是builder.

nachel · 发表于 2023-5-27 16:50:11

windows和security screen都是Jason Windows提供的，估量装也是Jason Windows

ViceMan · 发表于 2023-5-27 17:01:19

得多货色假如起初能够本人找人做，就别在builder那降级啦，会廉价点

christinayeah · 发表于 2023-5-27 17:08:43

有甚么方法不让图中圈出的屋顶凸起来吗？这样凸起来一点觉得破坏了房子前脸的残缺性

咱们又不想改为colorbond，不知道还有别的甚么方法？

0104003 · 发表于 2023-5-27 17:18:08

你从高空往上基本看不到

colin0576 · 发表于 2023-5-27 17:32:34

想一想也是，站在后面往上看应该看不到

不知道从driveway开车进来能不克不及看到？

hanqing1026 · 发表于 2023-5-27 17:40:08

身居墨尔本然而但愿有一天能搬到Perth
两个孩子还在小学，但中学的学区房得提上日程了。在相中的学区看了又看，看得上的买不起，买得起的看不上。最初只好买地建房了。圣诞节前看中了一块地，原房主把旧房推倒，1000平米的地联系成两块。前边的一块刚盖好的新房，前面的一块20x20的400平米的地拿出来卖。地处学区，周边各种设施完备，离对比不错的小学步行10分钟，离很好的中学开车10分钟。跟房主还价划价三个回合，廉价了15k成交。

接着开始各种看display home，由于地在前面，根本都不克不及间接拿着现成的floor plan建，只能做custom design。打算盖350平米摆布，5房3卫的double brick的二层房，估算500k摆布。找了一个builder，交了2k定金，开始画图。咱们大略知道想要甚么模样的，所以设计师根本上都是根据咱们本人的设法给画的。不是特别满意，但也说的过来。然而一报价，超越估算有点多。所以打算再看看别的builder。正好孩子的钢琴教师刚盖了新房，非常保举他用的builder，说免费对比公道，修建品质也很好。因而分割了这个新的builder从新画图，也根本上是根据咱们本人的设法画的，后果比原来的好一些。根本的报价也出来了，的确廉价了一些。估量最初极可能就在这建了。

房子的floor plan和front elevation在上面，大家给提提意见，看看有甚么能够改良的。房子侧面朝东，咱们就想要房子方方正正，房间都大一些，尽可能都朝东和朝北。

但愿各位建房的小火伴们都能建故意满意足的房子！

iamaaron · 发表于 2023-5-27 17:54:03

厨房打算做成图中的模样，但咱们把scullery加了个门，把灶台，抽油烟机和洗碗机都放在外面，外面也放了一个冰箱次要用来放菜。里面只要此外一个冰箱，烤箱和微波炉。

nhuikmj · 发表于 2023-5-27 18:03:53

没有说地多少价格？廉价了15k？原价是20k仍是20m？

jinsyn · 发表于 2023-5-27 18:15:15

房主要价655k，最初640k成交。

missblue · 发表于 2023-5-27 18:26:27

设计看起来不错，但觉得外墙色彩看的有点不舒服。

124068 · 发表于 2023-5-27 18:32:25

外墙是红色的，相似于上面的图

daxiaohaizi1145 · 发表于 2023-5-27 18:45:02

350平米custom 双砖500K, builder是雷锋

cblcbl · 发表于 2023-5-27 18:52:28

珀斯可能跟悉尼和墨尔本比不了吧

这两个builder都说由于当初建房太火爆，人工都涨价了，去年建能够更廉价

diexie880 · 发表于 2023-5-27 19:00:39

户型方正，整体不错。提几点倡议：1、一层凋谢式厨房的中岛不要设洗濯盆，倡议洗濯盆设在靠西窗边，不然中岛台面会难打理，中岛可兼吧台与早饭。2、二层主卧向外开门，车库屋顶做露台；BED3衣帽间也向外开门，利用里面空间做阳台。3、二楼公共洗手间增设马桶。

richlzh · 发表于 2023-5-27 19:11:26

这张照片好眼生，Stannard?

yadiannana · 发表于 2023-5-27 19:15:46

厨房假如有这类推窗就行-了：
[attachimg]2263448[/att

rainy_zy · 发表于 2023-5-27 19:19:38

多谢倡议

能够斟酌把中岛的洗濯盆间接去掉，由于scullery外面曾经有一个了

二楼的master room和bedroom 3都没方法开门做露台或者阳台，由于四面都是街坊，间隔又对比近，不知足surveillance的要求

二楼曾经有一个专用的厕所了，在bedroom 4旁边

suq0ita · 发表于 2023-5-27 19:28:38

是Stannard的display home，但没跟他家建，太贵了，销售态度也很拽

jessicafu6688 · 发表于 2023-5-27 19:36:42

惋惜地不敷大，里面就对着fence，没啥风景也坐不了人

jolinliu · 发表于 2023-5-27 19:49:42

周老板发大财啊，一米以上的估算

芒小果 · 发表于 2023-5-27 19:56:48

都是存款啊。。。

qyfqtx · 发表于 2023-5-27 20:05:20

是哪家builder呢？

7wlckg0 · 发表于 2023-5-27 20:20:01

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