悉尼One Circular Quay的超级奢华公寓销售额冲破了十亿澳元 您要不要买一套楼花？

胡说九道

澳洲金融时报：悉尼One Circular Quay的超级奢华公寓销售额打破了十亿澳元 您要不要来一套楼花？


Lendlease 已成功售出其位于悉尼地方商务区的环形码头一号（One Circular Quay） 超级奢华住宅楼楼花 50% 以上，迄今为止销售额已超越十亿澳元，这栋楼将成为澳洲最昂贵的超级奢华住宅楼。

初期销售由本地和海内买家鞭策，他们争相争取悉尼中心舞台上稀有的奢华住所：环形码头。

这座58层楼高的修建内有158套公寓，起价1,100万澳元，顶层公寓售价超越1.4亿澳元.

假如这栋超级奢华公寓大楼可以完全售出，将成为澳洲最昂贵的住宅。

据理解，环形码头一号（One Circular Quay）的两居室公寓楼花已售罄，三居室和四居室仍有可售的单位，还有顶层公寓可供选择。

去年年底，这座尚在建立中的大楼曾经开端面向他们的VIP开售楼花。

购置了这栋楼的楼花居民们，则需求比及2026年才干拿到钥匙搬进新家，届时这个双栋楼项目将完工。

这个项目位于环形码头的前Gold Fields House地块，Lendlease公司与三菱地产亚洲共同具有。

三菱地产亚洲于去年7月以三分之二的股权，参与了这个价值30亿澳元的项目。

Lendlease的楼盘开发董事总经理Tom Mackellar表示，仅在去年年底向我们的VIP客户推出销售楼花后，销售额曾经到达十亿澳元，是一个使人难以相信的里程碑。

目前该大楼的建立工程正在有条不紊地进行中，这座标记性的奢华住宅楼位于世界上最负盛名的地址之一，少量买家购进这一栋大楼的楼花，展现了悉尼住宅市场的真正实力。

这个地址的项目包罗Lendlease的住宅楼和奢华酒店华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）。

估计在2026年完工的这家澳洲首家220间客房的华尔道夫奢华酒店，是由铁矿石亿万富翁Andrew Forrest和他的妻子Nicola 经过Fiveight收买和具有的，后者是Andrew Forrest夫妇投资公司Tattarang的房地产部门。

环形码头一号（One Circular Quay）的地址无疑是悉尼地方商务区最好的，住在这里，你可以欣赏到悉尼歌剧院和悉尼海港大桥的中心舞台的北向无敌景观，悉尼或者全部澳洲的这两个标记性修建，间隔这栋住宅大楼，只要很短的步行间隔。

这座高200米的大楼由Kerry Hill Architects的开创人Kerry Hill设计，估计将成为澳洲每平方米最昂贵的房地产之一。

环形码头一号的居民将可使用公家室内游泳池，健身房，蒸汽浴室和专属礼宾办事。

该塔楼的销售活动由CBRE住宅项目主席Justin Brown亲身担任，该预售楼花活动于去年启动。

Justin Brown表示，环形码头的绝佳天文地位和无敌朝向，是鞭策修建前销售成功的要素。

Justin Brown说，环形码头左近是一个无限的市场，将来的产品无限，而环形码头一号住宅大楼的地位是最好的，位于澳洲两个标记性修建之间，即歌剧院和海港大桥，并且座南朝北。

悉尼Slice的豪宅买家代理Stephen Smith表示，这个项目是最初一次无机会取得“悉尼中心舞台”的时机，目前的购置价钱只朝一个标的目的开展，不时爬升。

Stephen Smith说，这类时机仅仅偶然呈现，能够终身中只要三四次，就像歌剧院前面的The Toaster大楼一样。

他指的是左近麦格理街上备受争议的奢华公寓， 他说，我以为当年人们会懊悔没有购置The Toaster大楼的楼花。

我以为这是环形码头最好的公寓。

The Agency的豪宅经纪人Steven Chen以为，“错过时机”的耽忧，极大地鞭策了该项目的销售。

Steven Chen说，这将成为悉尼海滨的又一个标记性开展项目，关于那些寻求豪华住所并能捕获到悉尼标记性景观的人来讲，僧多粥少，需求十分高。

估计One Circular Quay奢华大楼的三层顶层公寓将以超越1.4亿澳元的价钱售出，这个价钱比Lendlease公司在左近Barangaroo的项目悉尼海港一号（One Sydney Harbour）顶层还要高。

One Sydney Harbour的一套定制的顶层公寓和次顶层公寓合起来才1.4亿澳元。

悉尼海港一号（One Sydney Harbour）由三座塔楼组成，估计将于明年竣工，位于Crown的One Barangaroo对面，后者仍在寻觅一亿澳元顶层公寓的买家。

虽然Lendlease公司不肯确认确切价钱，但该开发商此前表示，环形码头一号（One Circular Quay）的顶层公寓将超越悉尼海港一号（One Sydney Harbour）的纪录。

环形码头一号的五卧室顶层公寓估计也将超越澳洲每平方米的销售纪录。

目前澳洲每平方米的最高售价，是由Multiplex公司承继人Andrew Robert的Bondi Beach海滩公寓坚持着每平方米12.6万澳元的纪录。

这套顶层公寓位于环形码头一号59层楼的56至58层，目前仍处于设计阶段，将包罗公家电梯，落地窗展现全景海港景观，朝北的游泳池，夏季花园和露台。

鄙人面，六个整层次的次顶层公寓将占据50至55层。

虽然Lendlease公司对各个公寓的详细价钱坚持缄默，但据信，次顶层公寓的售价大约在六千万至七千万澳元之间。

虽然有报导称曾经售出了两个次顶层公寓，但Lendlease公司不会确认销售状况，也不会流露还有多少次顶层公寓可供购置。

共同和专有性是该塔楼楼花营销活动的中心，有兴味的买家需求领取2万澳元的定金，才干观赏位于左近Salesforce塔中的环形码头一号最新展现套房。

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来源：

https://www.afr.com/property/res ... les-20230523-p5daob

Bonnie Campbell
Luxury property reporter

小白杨

名言：坐等腰斩！