房源供不该求，澳洲清盘率稳步回升！悉尼一居室公寓超底价$十一万成交（组图）

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据《澳洲金融评论报》5月28日报导，过来一周，全澳四分之三的拍卖屋宇胜利转手，购房者对房源的需要超越了市场供给，不停有房产以超过底价的价钱价钱成交。

按照CoreLogic的初步统计，全澳的初步清盘率达到了75.9%，这是自2021年十一月初以来的最高的清盘率，比上周的初步数据略有回升。悉尼和墨尔本的清盘率分别达到78.5%和77.1%，较上周均有所进步。
在其余较小的首府，布里斯班和阿德莱德的拍卖量有所回升，堪培拉放弃不乱。按照CoreLogic周日的初步统计，阿德莱德的清盘率最高，为81.8%，其次是堪培拉的67.8%和布里斯班的60.3%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）
报导称，购房者们（包罗初次置业者和投资者）在传统的冬天市场放缓前争相达成买卖，这类微弱的需要为房价提供了松软的撑持。只管过来一年澳联储加息十一次，但悉尼的房价仍在攀升，往年可能下跌10%。
悉尼一处位于Newton区Laura St的一居室公寓，以84.7万澳元成交，比底价高出了$十一.7万澳元，买家是一位初次购房者。公寓原业主也是初次购房者。
Ray White Surry Hills领军经纪人Astrid Joarder表现：“这个房产吸引了如斯多关注的重要缘故是市场上的存量偏少。目前屋宇创新的本钱和周期至关高，因此初次购房者但愿找到一套能够间接入住的房子；而过来，吸引初次购房者的，往往是需求一定水平装修的房子。”

图文有关（图片来源：网络）
资深剖析师、SQM Research开创人Louis Christopher表现，清盘率虽然微弱，但在前几个月稳步走强后，可能曾经临时见顶。
他说：“当初还处于复苏的初期阶段，初次购房者在市场上很活泼，他们遭到了租赁市场的挤压。投资者也在市场中活泼，利用房钱下跌获利。”
“一切购房者都在关注澳联储的意向，假如澳联储下周再次加息，市场可能会暂停，这可能会给市场带来虚伪的曙光，这是咱们往年以来始终有点小心的。”
在墨尔本，一处位于Armadale区Huntingtower Rd 5/29的三居室联排别墅，成交价钱大大超过预期。该房产以238万澳元成交，高出230万澳元的底价，以及以前190万至209万澳元的指点价。
来自Kay & Burton的中介Nicole Gleeson担任了该房产销售，她表现，这个房子离High St商业街和Lauriston女校都很近，这很受青眼。
（Alan）