1年内下跌37%！清点墨尔本公寓房钱飙升区，房主“报复性”涨租（组图）

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最新数据显示，在墨尔本受新冠疫情影响最重大的地域，出租公寓的业主在过来一年里始终在经过进步房钱来迎头遇上。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，PropTrack数据显示，在过来的十二个月里，墨尔本CBD、West Melbourne、Southbank和Docklands的广告房钱中位数每周下跌十二5澳元到150澳元不等，当初为每周520澳元到575澳元之间。
在大盛行期间，公寓市场遭到的打击最为重大，过后国内先生回国，其余报酬了防止在封锁期间被困住而分开了这座城市。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，业主们在房钱下跌方面有些追逐之势，部份缘故是为了补救封锁期间为吸引租户而升高的房钱。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他说道：“在疫情期间，这些地域的房钱实际上降落了至关多，在墨尔本大都郊区，从2020年到2021年的18个月里，房钱升高了四分之一。”Moore指出，当初对内墨尔本房源的需要的确很微弱，由于大墨尔本的出租空置率只要1.4%。
这些区的房钱大幅下跌至关于过来十二个月下跌了27%至37%。因为房源充足的影响，Caulfield、Kew、Albert Park、Malvern和Brighton等外东区和南区的独立屋房租要价下跌了一样幅度，Caulfield每周下跌150澳元，至850澳元。


左为独立屋，右为公寓（图片来源：《前驱太阳报》）
Moore说道：“解决这个问题的办法是在租赁市场上减少供给，这象征着短时间内需求更多的投资者，更首要的是，从久远来看，建立更多的住房以减少可出租的屋宇数量。”
“咱们看到的是，关于租户来讲，市场上的房源十分无限，简直没有例外，这在空置率上失掉了体现，墨尔本各地的空置率都十分低。”
（Gina）