St Ives 房价再翻新高 7.8millions

zcb84119

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-142090752

920 平米 2020年 250万老房买入推倒重建 3年不到建房本钱 1.5 millions 预算。

收益在3.8 millions.

liuxiaoyan · 发表于 2023-5-29 13:26:01

竟然仍是个小中介卖掉的。

这个建形成本150万估量不敷。

fltg · 发表于 2023-5-29 13:31:24

st IVES 曾经是溢价太凶必定是要罚站一段时间的

seconds · 发表于 2023-5-29 13:42:12

这房子美观，用料也好造价应该不低，直奔2m了吧。觉得应该是双砖但引见外面没提，猎奇怪。
伪法太多看腻了

ellen-bit · 发表于 2023-5-29 13:52:43

厉害了
builder是谁

beautynun123 · 发表于 2023-5-29 14:02:00

真丑陋，球场的风景也十分好

Sdigiboy · 发表于 2023-5-29 14:15:10

首先，贫穷限度了我的想象力

那末多钱，即便买不起东区顶级豪宅

也能够到海边买个个别豪宅了

dandan37 · 发表于 2023-5-29 14:25:56

780在北海滩也不买到特别出彩的海边豪宅了，南海滩好好找找有可能

sj990112 · 发表于 2023-5-29 14:37:32

艳羡

emk3199 · 发表于 2023-5-29 14:43:07

这个房子1.5m要是能造出来，我违心让楼主给我造

laury · 发表于 2023-5-29 14:48:55

Builder 本人建入不敷出

旷旷 · 发表于 2023-5-29 15:01:38

张嘴就来，我出1.5m你给我造个一摸同样的出来怎样

fishlee · 发表于 2023-5-29 15:08:06

st ives 标王吗

fogtodie · 发表于 2023-5-29 15:13:33

builder本人都造不出

tianwei100200 · 发表于 2023-5-29 15:26:33

房东确定是赚了

guolingy · 发表于 2023-5-29 15:41:28

1.5m哈哈哈哈哈

jackccx · 发表于 2023-5-29 15:48:34

怎么造不出，全程本人搬砖铺地板根本上够了

yousukechen · 发表于 2023-5-29 16:01:09

难怪花了3年，或许真的builder一家人一砖一瓦忙了3年

挥着翅膀 · 发表于 2023-5-29 16:06:46

巩子仓皇了！这房子facade 和 landscape没有任何特别！只不外外部增强了点 joinery 的活和瓷砖 150万闭眼睛建！（仅限于本钱并不是市场报价）（我就是builder 当初主攻dundas dundas valley rydalmere duplex ）

scroll40 · 发表于 2023-5-29 16:11:08

游泳的时分会被足球砸到吗

mlandpoptang · 发表于 2023-5-29 16:21:13

东区买不来这样的房子吧，觉得起码几倍价钱

ping20125 · 发表于 2023-5-29 16:35:26

印花税 3年利息 DA landscape 卖房中介费各种都不必算钱的盖房150不含所有可能勉委曲强够吧

冰水宝宝 · 发表于 2023-5-29 16:45:22

造价最少要2M吧。。。然而也是血赚，3年时间每一年赚1M+

shufe_sn · 发表于 2023-5-29 16:51:41

2m 是脱手 1.5m builder 应该建的出来

绯心 · 发表于 2023-5-29 16:59:27

現在蓋duplex （300-350的地）需求多少錢？

Jack-pang · 发表于 2023-5-29 17:02:52

请问你们是怎么判别这房子盖出来多少钱

是否看室内面积乘以五千？这层次的五千够不？六千够不？

makiyoxb · 发表于 2023-5-29 17:08:22

这么大，估量3-4千/平米吧。

fhy · 发表于 2023-5-29 17:20:38

从builder角度来看，这块地盖一个仍是盖两个赚很多呢？

dandan0805 · 发表于 2023-5-29 17:25:47

这房子可真贵

carolcq2003 · 发表于 2023-5-29 17:38:16

Duplex 在上北根本不存在。
想造duplex 得移步去ryde council.
不外觉得前段时间duplex 造的太凶了，买进也是要站岗的。接盘又是国人吗

5imaomao · 发表于 2023-5-29 17:49:40

不是。

sweat-sweet · 发表于 2023-5-29 18:04:15

当初 brick veneer 楼下楼上weatherboard or James hardie个别在十二0-130 之间 basic included. Special requirements and upgrade need variation. 个别都是500以上分地！

zwr · 发表于 2023-5-29 18:07:37

房子丑陋, 设计得不错

morethanlulu · 发表于 2023-5-29 18:14:43

是我眼神欠好吗？我感觉这房子用料很差。配色也十分个别，没有豪宅对觉得。

Gavin_cai4 · 发表于 2023-5-29 18:18:33

房型不错

kellylau · 发表于 2023-5-29 18:27:27

好貴⋯⋯

古剑城堡 · 发表于 2023-5-29 18:31:42

楼主对造房本钱无所不知啊，这个房子从设计到建成，没有3mil+弄不上去的，扣掉税得手不到200万，用钱本钱+危险本钱+3年时间，年报答率15%，荒诞不经

叶风 · 发表于 2023-5-29 18:42:36

你见过造价3million的房子吗？我贴一个上北岸2millions homestead 造的房子，亮瞎你的眼。

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