悉尼房租涨幅排行榜出炉！最高飙升$625，多个华人区上榜（组图）

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《逐日电讯报》5月29日报导称，悉尼各地飙升的房钱价钱曾经原形毕露，一些城区每周的房钱涨幅超过600澳元。

跟着微弱的租房需要和无限的供给持续推高屋宇房钱，目前还看不到价钱放缓的迹象。
PropTrack的最新数据暴-露了悉尼2022年4月至2023年4月期间屋宇房钱中位数涨幅最大的十大城区，显示了以上要素关于租房者的影响水平。

（图片来源：《逐日电讯报》）
排名前五的是东部城区，Rose Bay以625澳元的涨幅位居榜首，每周房钱中位数达到2000澳元，其次是Vaucluse，涨幅为500澳元，房钱下跌至3000澳元。
但是，房钱涨幅最高的地域其实不局限于东区。
Northbridge的房租下跌了263澳元，房钱中位数达到每周1538澳元，而Rosebery每周房钱也下跌了243澳元。
PropTrack的经济学家Angus Moore表现：“咱们确实发现许多内城区的一些住宅房钱增长至关快。”
“部份缘故是这些中央自身曾经是低廉城区，因此涨幅会更大。”
“在过来的十二-18个月里，咱们看到了内城市场的微弱势头，而2020年和2021年的状况并不是如斯。”
就公寓房钱而言，市核心地域的房钱涨幅也最大。
Haymarket位居榜首，房钱下跌了210澳元，使房钱中位数达到每周900澳元。
Zetland的公寓房每周下跌170澳元，Rosebery每周减少155澳元。

PropTrack的经济学家Angus Moore（图片来源：《逐日电讯报》）
Moore表现：“这些中央凑近Chippendale、悉尼和Haymarket等次要大学校区。跟着海内人员的回归，其中一些地域带租房需要回升，这是新冠疫情以前没有的状况。房钱的增长超过了疫情前的程度，这只是由于全部悉尼（包罗内城区）在内的租赁市场十分紧张。”
他说，短时间内租房者的处境“短期内不会失掉减缓”。“悉尼的租房空置率十分低，4月份为1.6%。这还不到疫情前的一半。在供给无限和竞争剧烈的环境下，房钱可能会持续下跌。”
“但踊跃的一面是，咱们看到的投资者流动比疫情期间多了一点。买入的投资者愈来愈多，卖出的愈来愈少，这象征着租赁房源数量正在增长，并且增长速度比以往更快。这终究将解决供给无限的问题，但这是一个迟缓的调剂进程，需求等候一段时间。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
据报导，并非一切区域的房钱都在下跌，北部海滩和地方海岸等地域的房钱都有所降落，一些城区每周房钱降幅达十二5澳元。在过来的一年里，Fairlight的房钱降落了十二0澳元，Daleys Point的房钱降落了十二5澳元。
Moore表现：“疫情期间，北部海滩和地方海岸的表示十分好，当初这些市场泛起了一些回落。”
“它们再也不像疫情期间那样拥有竞争力，因此一些中央（特别是地方海岸的一些城区，如Forresters Beach）跟着人们从新前往悉尼，咱们可能会看到部份租赁市场泛起一些疲软态势。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
悉尼屋宇房钱涨幅最高城区：
独栋房：
Rose Bay，每周涨幅$625，房钱中位价$2000
Vaucluse，每周涨幅$500，房钱中位价$3000
Pagewood，每周涨幅$310，房钱中位价$十一90
North Bondi，每周涨幅$300，房钱中位价$1800
Queens Park，每周涨幅$300，房钱中位价$1650
North Curl Curl，每周涨幅$290，房钱中位价$1450
Northbridge，每周涨幅$263，房钱中位价$1538
Little Bay，每周涨幅$250，房钱中位价$1400
Collaroy Plateau，每周涨幅$250，房钱中位价$十二00
Rosebery，每周涨幅$243，房钱中位价$1090
公寓房：
Haymarket，每周涨幅$210，房钱中位价$900
Darling Point，每周涨幅200，房钱中位价$1050
Zetland，每周涨幅$170，房钱中位价$820
Caringbah South，每周涨幅$170，房钱中位价$965
Millers Point，每周涨幅$160，房钱中位价$850
Rosebery，每周涨幅$155，房钱中位价$750
Chippendale，每周涨幅$150，房钱中位价$700
Sydney，每周涨幅$150，房钱中位价$800
Tamarama，每周涨幅$150，房钱中位价$1050
Matraville，每周涨幅$140，房钱中位价$640
（Tracy）
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket和Zetland华人居民分别占本地人口总数的40.9%和32.8%，华人数量在本地排第一。