揭秘墨尔本最被低估的20个区，将来几年或会“疾速贬值”（组图）

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据称墨尔本Carlton North的屋宇（houses）是维州最被低估的，将来几年可能会泛起“疾速增长”。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，最新的需要供应比（DSR）数据钻研暴-露了维州需要开始超过供给，以及价钱增长长时间滞后的地域。这些被低估的市场还包罗那些不太受欢送或被称为“伴娘”的地域，这里的房价远低于临近区。
DSR开创人兼数据剖析师Jeremy Sheppard表现，Carlton North的房价中位数为145.6万澳元，最容易被无视。他称，被低估的地域通常在去年有大幅度的价钱上涨和时间上的增长不良，但当初对有估算限度的买家而言更具可达性，致使比来需要进步。



Sheppard表现，这些地域的房价在过来十二个月内达到顶峰后急剧上涨，购房者可能会以为这些房产当初价值不菲。假如当初购买这些被低估的房产，可能会受害于“疾速的资本增长”。
按照PropTrack数据，在过来一年中，价钱上涨至多，且被低估是St Kilda的，房价上涨了十一.4%。St Kilda购房者代表Emily Wallace表现，这个社区常常被购房者无视，而未彻底意想到其所提供的方便设施，如海滨、公共交通和本地餐馆。
“像Elwood和Albert Park这样的临近地域备受追捧，买家可能需求斟酌St Kilda的时机，由于它的价钱廉价。”同时，Carlton North房价在过来一年上涨了3.4%，而海湾区的Beaumaris地域和西部的Brooklyn地域分别上涨了7%和8.3%。
（Gina）