本国投资者仅购买澳洲0.75%的房产！中国买家霸榜，需要增长无望更微弱（图）

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本文译自AFR，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
《澳洲金融评论》5月30日报导称，民间数据显示，在2021年至2022年期间，本国投资者购买了澳洲不到1%的住宅物业，这有助于Albanese政府还击要求其开始“回购农场”的呼声。

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周二，一国党的Malcolm Roberts在参议院预算听证会上就澳洲抢手房地产市场的海内一切权范围（包罗中国投资者），向财政部官员提出质询。
Roberts表现，这些规则为海内买家发明了一条“单行道”，即他们能够借此在澳洲抢购屋宇，但澳人却被阻止购买，包罗在中国等国度。大众对此感到耽忧。
财政部本国投资部门的Simon Writer在听证会上表现，财政部知道地下报导的耽忧，但澳洲税务局的民间数据显示，这些耽忧被夸张了。
在2021-21年度，澳洲住宅销售量为588176套，其中只要4355套卖给了海内买家。这一数字至关于总销售额的0.75%摆布。
金融部长Katy Gallagher表现，本国投资者被阻止购买澳洲现有的住宅物业。
寓居在澳洲的暂时居民能够购买现房，海内公民在请求许可后能够购买新房，这些政策旨在激励建造新房。
“咱们是一个凋谢的国度，始终依赖本国投资。咱们以为需求适量的管制措施来办理……这依然是政府的政策。”
Writer表现，没有证据证明Roberts的说法，即海内买家“锁定”空置屋宇，而不是将其出租。
但Roberts其实不服气，他表现，当初是政府“开始回购农场”的时分了，经过仅向澳洲公民发售房地产，就像中国等国度所做的那样。
“对本国人来讲，这是一条单行道。澳人不克不及在他们的国度买房，但他们能够在咱们国度买房。”

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按已获批准的住宅地产名目价值划分的十大投资来源（图片来源：《澳洲金融评论》）
他和自在党国度党参议员Matt Canavan敦促官员们披露，澳洲税务局代表本国投资审查委员会禁止了多少笔面向本国投资者的潜伏买卖。
政府已将违反规则的处分加倍。海内业主购卖价值不超过100万澳元住宅物业的请求费用亦翻倍至13200澳元。
关于价值在100万至200万澳元之间的房产，费用翻了一番，达到26400澳元。
澳洲海内投资审查委员会以前的数据显示，来自中国的买家在澳洲住宅房地产的本国投资中占主导位置，截至去年十二月底的6个月里，澳洲已批准了16亿澳元的购买方案。
在往年新冠疫情限度完结以及中国先生前往澳洲后，这一需要预计将增长得更为微弱。
从数量和价值下去看，去年第四季度，中国是住宅房地产投资提案的最大投资来源国，达到6亿澳元。
往年迄今为止的16亿澳元，曾经超过2021-22年和2020-21年完成总额的一半。2021-22年和2020-21年完成总额分别为24亿澳元和27亿澳元，过后仍存在疫情旅行限度。
接上去两个最大的住宅投资来源地是香港和越南。在去年第四季度，住宅购买批准金额均为1亿澳元。
（Jo）
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