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截至2023年5月28日当周一切数据
拍卖流动趋于不乱，全澳共拍卖近1,9十二套屋宇。
悉尼拍卖清空率高达78.5%，较前一周略有回升。
新州超奢全新豪宅785万澳元拍出，荣获全澳桂冠。
Capital City Auction Statistics
首府城市拍卖清空率
与通常在每一年这个时分泛起的市场放缓趋向相同，上周各大首府城市的拍卖数量放弃坚挺，共有1,9十二套屋宇进行了拍卖。虽然上周的拍卖数量与前一周的1,921套根本至关，但仍远低于去年同期的拍卖量（3,226），过后市场下滑正开始呈现势头。
到目前为止采集了1522个后果，上周各大首府城市的初步清空率（75.9%）回升了60个基点，超过了前一周（75.3%，终究数字修改为70.0%），成为2021年十一月初（76.1%）以来各大首府城市的最高初步清空率。去年同期，讲演的终究清空率为59.3%。
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悉尼
清盘率
上报总数
售出总数
78.5%
562套
441套
悉尼上周举行了708场拍卖会，比前一周的747场拍卖会降落了5.2%。上周的初步清空率回升了30个基点，达到78.5%（采集了562个后果）。上周与截至5月7日的一周并列成为悉尼往年迄今为止最高的初步清盘率，也是自2022年2月中旬（79.6%）以来的最高清盘率。
清盘率的进步是由买家需要推进的，前一周的初步清空率为78.2%，终究数据修改为72.1%。去年同期，悉尼举行了十一09场拍卖会，清盘率为56.4%。
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在悉尼的各个城区中，Blacktown的表示最好，清空率为95.5%；Inner West排名第二，清空率为89.1%；City and Inner South排名第三，清空率为86.3%。
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墨尔本
清盘率
上报总数
售出总数
77.1%
708套
546套
在全部墨尔本，上周有858套屋宇被拍卖，比前一周的857套多了一套，但比去年同期的1478套少了41.9%。
墨尔本的初步清盘率延续第七周放弃在70%以上，在目前采集的708个后果中，有77.1%拍卖胜利。前一周的初步清盘率（74.4%）在终究数据中修改为69.6%，比上周低了2.7个百分点，而去年这个时分，60.4%的拍卖胜利。
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在墨尔本的各个城区中，South East以85.9%的清空率位列第一；Outer East排名第二，清空率为82.5%；Inner East排名第三，清空率为82.0%。
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堪培拉
堪培拉举行了72场拍卖会，与前一周相反，初步清空率为67.8%。
布里斯班
布里斯班共有140套屋宇被拍卖，初步清空率为60.3%。
阿德莱德
阿德莱德共举行十一7场拍卖，初步清盘率为81.8%，为小型首府城市中最高。
珀斯
上周在珀斯举办了17场拍卖，在采集到的十一个后果中，有3场拍卖胜利。
塔斯马尼亚
塔州在上周没有举行拍卖会。
Capital City Properties Listed For Sale
首府城市待售房源
在截至5月28日的周围内，澳洲首府城市共有76,984套待售物业，其中20,409套是新上市的房源。
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该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,026套房产，待售房源总计25,363套。悉尼排名第二，有5,609套新房源上市，总数达到19,471套。珀斯紧随其后，有3,241套新房源上市，总数来到十一,695套的程度。
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Capital City Properties Listed For Rent
首府城市待租房源
待租房源方面，在截至5月28日的周围内，澳洲首府城市共有70,169套物业可供出租，其中33,130套为新上市的房源。
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该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到十二,502套，可供出租的房源总计27,239套。墨尔本紧随其后，有10,207套新房源上市，总待租房源数达到21,140套。布里斯班排名第三，有4,260套新租赁房源上市，总数为8,941套。
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Top 2 Sales
全澳销售排行榜
新州
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上周的销售冠军花落新州，一套位于St Ives的五居室全新豪宅以785万澳元的价钱售出。
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这座朝北的新建住宅坐落于St Ives一个备受追捧的平坦地块上，具有无可比拟的全景视野，使人惊叹。它诱人的街头风采与其度假式花园和酒店灵感的内饰井水不犯河水，分发出优雅与粗劣风格。
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这座共同的家庭住宅通过完善打造，设有五间宽敞而精心设计的双人卧室，每间卧室都配备了公家浴室。
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文娱空间十分杰出，包罗一个可包容八人的家庭影院以及一个设有配膳室和集成户外烹饪设施的大型文娱厨房，十分合适大型聚首。高规格的装修和最早进的配置十分丰硕，无奈一一罗列。
维州
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昆州
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西澳
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塔州
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首都领地
“
上周，四分之三挂牌拍卖的屋宇易手，买家需要超过市场供给，推进房价超过业主预期。
在悉尼，一间位于Newton的Laura Street的一居室公寓以超过底价十一7,000澳元，总价847,000澳元的价钱，卖给了一名初次置业者。该公寓的业主也曾是初次置业者。
“这个房产吸引了如斯多的关注的重要缘故是市场上没有太多的房源，”Ray White Surry Hills的首席买家代理Astrid Joarder说。
他还表现：“目前，装修的本钱和时间如斯之高，初次置业者在寻觅能够当即入住的房子，而不是需求一些装修的住宅。过来，吸引初次置业者的往往是需求一些补葺的屋宇。”
资深剖析师、SQM Research开创人Louis Christopher表现，只管清盘率很高，但在过来几个月稳步增长之后，目前可能曾经达到临时的高峰。
他指出：“目前市场复苏还处于早期阶段。因为遭到租赁市场的压榨，初次置业者在市场上十分活泼。物业投资者也很活泼，他们正利用房钱下跌进行投资。”
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