澳洲近3/4租房者阅历房租下跌，但最蹩脚的明年终才来（图）

annabelxu

近四分之三的澳洲租房者在过来一年中阅历了房租下跌，涨幅比疫情前更大、更广泛。
据《时期报》报导，但是，跟着愈来愈多的家庭致力应答不停下跌的房钱，另外一方面预测显示，最蹩脚的状况尚未到来，明年终房钱通胀可能回升至8%。

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（图片来源：《时期报》）
据澳洲统计局消费者价钱指数（CPI）数据显示，往年3月房钱通膨达到4.9%，同时联邦贮备银行（RBA）行长Philip Lowe正告称，房钱下跌加剧了通货收缩的继续危险。
金融办事公司JP Morgan以为，跟着移民减少和家庭范围放大持续加大对租赁需要的压力，同时更高的利率和修建开展放缓象征着供给增长迟缓，房钱价钱增长可能会减速。
该公司的建模预测显示，到往年9月份，年度房钱通胀将增至6%，明年3月将达到8%。澳洲联邦贮备银行和澳洲统计局的联结讲演发现，愈来愈多的家庭面临房钱下跌。
讲演指出，在过来的一年里，近四分之三的租客阅历房钱下跌，而疫情前约为四分之一。”另外，这些房钱下跌幅度也在变大，特别是关于新租户。60%的新租户领取的房钱比以前高出10%以上。
RBA和ABS的讲演表现，假如空置率维持在较低程度，那末广告房钱的强势增长可能会继续，这将间接影响通胀。房钱下跌也打击了租赁担负才能。ANZ和CoreLogic的一份独立讲演发现，租赁担负才能在过来9年里处于最差程度。
当初，家庭需求破费近三分之一的支出（30.8%）来领取新租约的房钱，这是自2014年6月以来的最高程度。ANZ初级经济学家Felicity E妹妹ett表现，房钱压力影响了一切支出阶级。

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