还在犹疑卖不卖房？专家：赶快行为，谨慎价钱“跌落悬崖”（组图）

无助的人

《逐日邮报》5月31日报导称，一名房地产专家正告说，斟酌发售房产的房东应该迅速采用行为，列出他们的房产，以防止价钱“跌落悬崖”。

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Anna Porter在承受采访时表现，往年澳洲约有88万笔固定利率存款到期，这象征着许多借款人将自愿发售屋宇，由于他们有力领取新的、更高的月供。
几年前以约2%的存款条款为根底的还款额，存款机构将以6%乃至7%的浮动利率从新计算。
关于一笔50万澳元的屋宇存款来讲，每个月还款额增至1400澳元。
Porter说，当固定利率存款从当初到年底勾销时，得多家庭将自愿发售房产。Porter做了15年的估价师，当初运营着房地产投资征询办事公司Suburbanite。

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（图片来源：《逐日邮报》）
“假如得多人都遇到了担负才能危机，并迅速将本人的房子推向市场，那末市场就会供过于求。”
“这些人可能需求疾速卖出，需求承受较低的价钱。这种状况将给房价和房价带来上行压力。”
Porter倡议，当初是发售的时分，而不是6到十二个月之后，由于待售屋宇的数量如斯之少，卖家更有可能以接近要价的价钱卖出。
与去年同期比拟，大少数市场的新挂牌屋宇数量都有所降落，包罗墨尔本（降落20%）、布里斯班（降落32.2%）和悉尼（降落18.4%）。

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（图片来源：《逐日邮报》）
“全国挂牌的屋宇数量仍比去年同期降落了22%，恰是因为不足竞争，目前才推高了房价。”
“市场上的竞争片面增加，这对卖家来讲是一场完善的风暴，他们能够利用这一时机获取更好的价钱。”
因为这个缘故，虽然房价曾经降温，但仍高于疫情开始时的程度。
Corelogic讲演称，2023年3月的全国房价比2020年3月下跌了14.8%。
2020年4月，悉尼东北区Kogarah的房价中位数为十一63750澳元，当初为157万澳元。
在墨尔本内东区Prahan，当初的中位价为171.35万澳元，而2020年4月为157.5万澳元。

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（图片来源：《逐日邮报》）
跟着过来一年糊口本钱的急剧回升，住房存款利率回升始终是家庭试图消化的最大本钱之一。
在过来十二个月中的十一个月，澳联储稳步上调了现金利率。2022年4月，利率为0.1%，但到5月初已升至3.85%。
跟着利率每个月回升，存款机构将此转嫁给了客户。
（Jo）