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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 持分求教 这样的cracking重大吗

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    持分求教 这样的cracking重大吗

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    2023-5-31 15:41:10 17614 20

    比来在看一个房子，30年房龄，建在坡地上。公开室车库外面（lower ground）的墙壁上有几条裂痕（不止一个地位），房子外墙上也有一处。
    18年的时分房主找engineer做过underpin，据中介说是解决了问题，有engineer出具的讲演（我临时还没看到）。
    想求教一下有无对这方面对比理解的敌人，这样的cracking算是很重大的吗？这个房子是不是还能斟酌，有无对比大的risk？之后拿到了engineer的讲演需求重点看甚么？
    图1，2是车库同一面墙的双侧，图3是车库另外一处裂缝，图4为房子外墙。
    十分感激~
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    shufe_sn 发表于 2023-5-31 12:52:08

    shufe_sn 沙发

    2023-5-31 12:52:08

    假如是我，不会斟酌
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    jygy8848 发表于 2023-5-31 13:04:35

    jygy8848 板凳

    2023-5-31 13:04:35

    千万不要买坡的
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    paracfa 发表于 2023-5-31 13:10:21

    paracfa 地板

    2023-5-31 13:10:21

    塞进2刀硬币的宽度 就要留意了
    这个我看都那末宽了，并且是竖纹，房子喜爱的话，本人花钱找inspection呗，这钱必需不克不及省啊
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    wsy840429 发表于 2023-5-31 13:23:31

    wsy840429 5#

    2023-5-31 13:23:31

    这类个别都是地基沉降酿成的，我是不会买的。看问题挺重大，从上到下。单层还好，两层的危险很高。
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    lblblb8888 发表于 2023-5-31 13:29:45

    lblblb8888 6#

    2023-5-31 13:29:45

    不买，莫非没有其余房子能够买了？
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    xukun801213 发表于 2023-5-31 13:34:23

    xukun801213 7#

    2023-5-31 13:34:23


    横裂才是地基沉降酿成的，纵裂是地基不结实惹起的。
    地基沉降是个总体挪动尚属正常景象，个别十年之后就再也不有了。
    地基不结实可能由于斜坡的原因水土流失致使一侧的地基撑持失衡，这是不会住手的。
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    muudqn0 发表于 2023-5-31 13:39:25

    muudqn0 8#

    2023-5-31 13:39:25

    这内墙的裂痕，看着有点吓人啊。外墙阿谁，是否还好？
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    tony22xx 发表于 2023-5-31 13:42:47

    tony22xx 9#

    2023-5-31 13:42:47

    楼上正解
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    zoe007 发表于 2023-5-31 13:52:21

    zoe007 10#

    2023-5-31 13:52:21


    十分感激，分加完了，稍后补上
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    hobby46 发表于 2023-5-31 13:57:50

    hobby46 11#

    2023-5-31 13:57:50

    这类就不要买了

    费阿谁头脑干吗，看下一个就是了
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    q5145 发表于 2023-5-31 14:06:34

    q5145 12#

    2023-5-31 14:06:34

    不必想了，裂的不光是水泥，砖头都裂了。
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    tjy530 发表于 2023-5-31 14:10:25

    tjy530 13#

    2023-5-31 14:10:25

    还没买就心里觉得不太舒服，那末买完后百分百会更不舒服

    假如不是真爱，仍是罢休吧
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    lily61 发表于 2023-5-31 14:22:23

    lily61 14#

    2023-5-31 14:22:23

    别斟酌了，你在发帖问这个问题，就曾经有足够的理由让你保持了。

    假如不是这边修建行业的人，或者本人懂修建的。尽量选择一些轻举妄动的房子，别适度应战本人。
    这么跟你说，这个问题不是小修小补能够解决的。
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    tt1234567 发表于 2023-5-31 14:36:35

    tt1234567 15#

    2023-5-31 14:36:35

    危险对比大，是我不会买
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    iamwangjunhua 发表于 2023-5-31 14:50:54

    iamwangjunhua 16#

    2023-5-31 14:50:54

    内墙有点重大。外墙还好
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    liner无忧 发表于 2023-5-31 15:04:14

    liner无忧 17#

    2023-5-31 15:04:14

    不要买，当前买家也会各种犹疑的
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    adai_xc 发表于 2023-5-31 15:08:30

    adai_xc 18#

    2023-5-31 15:08:30

    不要置信中介说的房主找engineer做过underpin，假如要买就要本人做，并且做了之后可能仍是有危险。
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    lutiger 发表于 2023-5-31 15:18:30

    lutiger 19#

    2023-5-31 15:18:30

    腰斩能够斟酌
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    yybeyond 发表于 2023-5-31 15:26:50

    yybeyond 20#

    2023-5-31 15:26:50

    房主花几千做个costmetic repair都懒得做， 卖房起码少卖几万。
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    kite0713 发表于 2023-5-31 15:41:10

    kite0713 21#

    2023-5-31 15:41:10

    这样水平的我是不会斟酌的
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