墨尔本往日热烈商区，现1/4店铺空置！生意额暴涨，商家无法关门（组图）

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只管批发业空置率已延续两年降落，但在过来的一年里，墨尔本St Kilda Acland Street有1/4的店铺是空置的。
按照房地产征询公司Plan1的数据，服装和鞋类商店首当其冲。过来一年，墨尔本黄金地段的空置率已从十二.8%降至十一.3%，但只要两个地段的空置率低于20年来的均匀程度。

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（图片来源：《时期报》）
一个是位于Armadale的High Street，空置率从10.3%降至3.6%，另外一个是Brighton的Church Street，空置率最低，为0.6%。Chapel Street受害于较低的租赁税收吸引了少量服装品牌入驻，使得这一街道近10年来的空置率失掉放弃。
但是，十一.3%的空置率依然高于该街道20年来5.5%的均匀程度。Plan1公司总监Richard Jenkins表现，新冠疫情使得许多商店从新评价它们的房地产策略，这对墨尔本次要购物街上一些店铺发生了重大冲击。

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Jenkins称，“Acland Street取代Bridge Road成为过来20年里空置率最高的购物区，空置率高达27.5%。”本地一家鞋店老板指摘政府致使销售额上涨，并做出了将店迁徙到Port Melbourne的抉择。
老板表现，该店在Acland Street销售额降落了60%，而在全澳销售额同期增长了250%，以为关闭该街道致使其商业气氛隐没。Malvern的Glenferrie Road空置率也达到绝后高度，为14.8%。

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（图片来源：《时期报》）
只管空置率从十一月份的31%高点降落，然而墨尔本购物街道的活动率依然高达15%，远高于长时间均匀程度7.4%。Burke Rd、Camberwell、Chapel Street和Acland Street的活动率最高，为18%。
Jenkins表现，这是疫情之后任务和通勤模式产生变动致使，许多批发商因此调剂了他们的网络并追求在单个商圈内更好的地位。咖啡店和餐馆依然是购物街道上最容易获取客源的商家，他们占到了一切商店的1/3。
其次是服装和鞋类商店，美发美容以及家居用品店铺。Jenkins表现，虽然办事型商家当初约占一切商店的21%，但他们曾经超过了占比15年前为33%的服装和鞋类批发商。
（Gina）