该固定仍是浮动啊？

查无此蕾

比来筹备转贷，觉得大略率要维持很长一段时间的高利率，筹备固定2年，或者3年。

ANZ刚给报了一个自住 P/I 浮动 5.67% 固定1&2年 5.99% 固定3年5.40%。

Jamie138166 · 发表于 2023-6-2 09:14:16

借貼問一下

現在inverestment loan 4百萬loan size, interest only 最佳能給什麽利率

ANNEFRANCKYCHU · 发表于 2023-6-2 09:19:01

同问

zxn · 发表于 2023-6-2 09:22:42

当初固定就是固定到山顶啊。。。

sophieshao · 发表于 2023-6-2 09:34:29

IVN IO 6.07% variable, 6.09% fixed 2 or 3 years. 有兴致请短信。

zypisme · 发表于 2023-6-2 09:39:07

我能够做到：
自住PI 5.28%，自住IO 5.68%，投资PI 5.78%，投资IO 6.08%；知足几个前提再减0.10%

固定利率2年和3年，自住PI 5.39%，自住IO 5.69%，投资PI 5.79%，投资IO 6.09%

coco75999 · 发表于 2023-6-2 09:48:47

当初还固定？

BAIZHITING2006 · 发表于 2023-6-2 09:59:00

为啥大家都不固定啊？都是offset放满了？两三年或许是久了点，但一年仍是能够的吧假如6%下列，反正浮动也马上破6%了，也不克不及老是转贷或者要求review rate吧？看澳洲这样我怎么感觉还要持续加个不断呢，觉得大家仍是都颇有钱的。

迷恋橙色 · 发表于 2023-6-2 10:10:56

自住PI 5.28%，带offset吗？

投资PI 5.78%,带offset吗？

这是加息后的吗？

当初ing 5.84和5.59，有offset

wang3003 · 发表于 2023-6-2 10:15:12

固定3年5.40% 这个很好啦
还等甚么

smartup · 发表于 2023-6-2 10:22:45

固定三年好像没有offset，所以有点纠结。

xueyemwm · 发表于 2023-6-2 10:30:14

RBA预计通胀率要到 2025 年年中才会降至 3% 摆布，所以高利率会放弃很长一段时间

heli19124227 · 发表于 2023-6-2 10:42:31

绝大少数人更看重的是收益，而不是如何规避危险敞口

riririwej · 发表于 2023-6-2 10:47:20

还得涨啊，澳洲利率比起美国还低得多，澳洲总体存款规范仍是对比严的，守约率仍是很低的，并且大家手上有钱，这点涨幅还能扛得住

pyd1221 · 发表于 2023-6-2 11:01:52

rba以前也说不加息

fz1k7aa · 发表于 2023-6-2 11:12:44

所以他说不加是假的，他说加是一定加。。

杨小萌 · 发表于 2023-6-2 11:21:28

只不外是跟随美联储而且更为保守罢了，他们本人都不知道降不降

tcm2008 · 发表于 2023-6-2 11:25:27

浮动都带的。固定利率不带offset。能够发你的WECHAT号给我详谈，谢谢！

dasang007 · 发表于 2023-6-2 11:30:05

加息是极可能的，但维持3年不降也是很不成能的。

f123yf · 发表于 2023-6-2 11:36:59

有着耽心的话为啥不做一部份浮动，一部份固定3年呢？

jm41xsxefm · 发表于 2023-6-2 11:49:05

相对于于房主最惨的是没有投资房的租客

几乎就是鱼肉

eilise119 · 发表于 2023-6-2 11:56:03

前面加息的不会太多了。没须要固定了

iamawolf · 发表于 2023-6-2 12:00:12

浮动，或者固定一年

fredyu · 发表于 2023-6-2 12:05:12

刚刚固定了一年，省得烦月月散会探讨加息。

jianjian101 · 发表于 2023-6-2 12:12:32

你们怎么抉择是固定一年，仍是两年呢

2024年蒲月，会看到开始降息吗？

zhanglu800907 · 发表于 2023-6-2 12:19:25

我是Bankwest的mobile lender Jono 存款请分割我0474932657

zhaogc · 发表于 2023-6-2 12:29:55

当初做固定的人很少

ww23 · 发表于 2023-6-2 12:38:58

请问为啥呢？

jinyuyaytjy530 · 发表于 2023-6-2 12:44:02

得多固定的利率比浮动的要高，除非固定的时间在3年，但若真的开始减息，固定这么久就亏了。我在做的得多案子都是主人找咱们做浮动，而后咱们能够对比多家银行争夺到更好的discount, 固定是拿不到这个discount的，并且再加之能够Cashback, 所以得多人会感觉很划算，然而当初能做Cashback的银行未几了...

monkeyinsun · 发表于 2023-6-2 12:55:09

CBA首席经济学家说，往年可能再加息一次到4.1，到明年底可能降至2.6，假如可托的话，利率好就固定一年，欠好就浮动。刚刚固定了2年5.84%圣佐治，我感觉还会加3+次利息，就算明年开始降息，降息也是需求时间的，所以固定2年，也不会亏多少！然而就固定当前，就放心得多！

feiyantaxue · 发表于 2023-6-2 13:02:48

谢谢啊

我觉得你是理智的。

请问固定一年是多少呀

testtest22 · 发表于 2023-6-2 13:11:43

谢谢啊。

4n62une · 发表于 2023-6-2 13:18:56

圣佐治固定一年5.59%

banana_ice · 发表于 2023-6-2 13:25:06

银行网站上看不到这个啊。能看到的是有package fee的固定，一年5.39，二年5.59

AliceJinYan · 发表于 2023-6-2 13:34:19

请问啊这个package fee 是否$395的年费啊？

还有不收年费的状况吗

shuihuo · 发表于 2023-6-2 13:43:50

目前这个情势，我感觉不固定是对比好的选择。加息既使还有，至多就三次了。100个基点之内。

前面的降息不要来得太猛。

猛加息的操作必定会带来后遗症。往年年底，经济衰退可能无奈防止。

kleinhiu · 发表于 2023-6-2 13:55:33

常规是fix的没有offset，所以也没有package fee。浮动有offset，所以有package fee。ANZ当初没有package fee了，所以offset account要收钱。

weisweetno1 · 发表于 2023-6-2 14:06:31

我的loan是有年费的$395,而我不是新客户，1年固定是5.59，2年固定5.84%，3年就是6.49%，这是app下面显示的！
我也问过我的broker，为何网站的好像廉价一点，broker话：网页可能更新的慢！

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