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    仅4城区房价低于$100万,墨尔本CBD四周最实惠的城区揭晓(组图)

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    2023-6-3 21:14:53 14 0

    《时期报》6月3日报导称,估算无限的购房者只能在墨尔本内城区的四个地点买到100万澳元下列的房子。

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    按照Domain网站的数据,在墨尔本CBD10千米规模之内,内西区的Maidstone是最廉价的城区,其屋宇中位价为82.65万澳元。
    其次是屋宇中位价90万澳元的West Footscray、Footscray(92万澳元)和Maribyrnong(92.85万澳元)。
    Domain的钻研和经济主管Nicola Powell博士表现,在市核心10千米规模内简直没有担负得起的城区。一切其余位于内城区的地域房价均高于墨尔本约1,023,000澳元的中位价。
    “说到独栋屋宇,一切最廉价的城区都在西部,而(这些价钱更实惠的内城区)正在接近这个界限。”她说。

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    墨尔本CBD10千米规模内最廉价的20个市区。(图片来源:《时期报》)
    较多先生寓居的城区——Carlton的单元房价钱则是最低的,其中位价为32万澳元,其次是Travancore(34万澳元)和West Footscray(38.5万澳元)。它们与单元房中位价为47万澳元的CBD同样,是18个低于墨尔本单元房中位价(527,800澳元)的市区之一。
    “购买单元房最廉价的地域之一是墨尔本市,与CBD的间隔为零。”Powell这么说,并指出高层修建的房源数量使价钱放弃在较低程度。
    在Footscray置业的Christian Frangalas表现,性价比是他在该地域购房的首要缘故之一。

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    (图片来源:网络)
    他说:“这里有不同类型的爱德华时期和维多利亚时期的屋宇,假如你在其余中央寻觅,你必需多付30%——最少在西北部是这样。”
    他以91万澳元的价钱购入了位于Swan St 72号的三居室屋宇。他在看房的两天后便抉择购买,最后打算在该房子长时间寓居以及进行创新革新。
    但因为利率不停下跌,Frangalas不能不将其出租。当初他抉择发售该屋宇,并在其余中央买房。
    “我真的很喜爱(在那里寓居)。”他说,“这是100万澳元下列最佳的投资地域之一。斟酌到它的价钱和可担负性,我真的很奇怪Footscray居然这么实惠。再过几年,我置信阿谁地域的价钱会有更大的增长。”

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    Christian Frangalas(图片来源:《时期报》)
    Quantify Strategic Insights的数据和洞察力主管Angie Zigomanis表现,因为其工薪阶层的历史,内北区和内西区更易担负得起。
    他说:“内北区和内西区有更多的制作业,这自身是不受欢送的。但显然状况正在产生一些变动。”
    Zigomanis预计,凑近城市的城区将持续变得更为低廉。但他说,当相对于可担负的价钱被提供时,它这些城区仍然会受欢送,特别是在糊口本钱危机期间。
    他说:“因为是凑近城市的最高价格,它们的性价比最高。关于得多想搬到这些地域的人来讲,这些城区的价值主意更强,这反过去会推高房价。”
    “利率回升了,典质存款的还贷才能降落了,所以市场上的得多人将需求增添他们的本钱,并在更实惠的地域寻觅房产。”
    (Rayyan)

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