仅4城区房价低于$100万，墨尔本CBD四周最实惠的城区揭晓（组图）

四舍五入

《时期报》6月3日报导称，估算无限的购房者只能在墨尔本内城区的四个地点买到100万澳元下列的房子。

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按照Domain网站的数据，在墨尔本CBD10千米规模之内，内西区的Maidstone是最廉价的城区，其屋宇中位价为82.65万澳元。
其次是屋宇中位价90万澳元的West Footscray、Footscray（92万澳元）和Maribyrnong（92.85万澳元）。
Domain的钻研和经济主管Nicola Powell博士表现，在市核心10千米规模内简直没有担负得起的城区。一切其余位于内城区的地域房价均高于墨尔本约1,023,000澳元的中位价。
“说到独栋屋宇，一切最廉价的城区都在西部，而（这些价钱更实惠的内城区）正在接近这个界限。”她说。

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墨尔本CBD10千米规模内最廉价的20个市区。（图片来源：《时期报》）
较多先生寓居的城区——Carlton的单元房价钱则是最低的，其中位价为32万澳元，其次是Travancore（34万澳元）和West Footscray（38.5万澳元）。它们与单元房中位价为47万澳元的CBD同样，是18个低于墨尔本单元房中位价（527,800澳元）的市区之一。
“购买单元房最廉价的地域之一是墨尔本市，与CBD的间隔为零。”Powell这么说，并指出高层修建的房源数量使价钱放弃在较低程度。
在Footscray置业的Christian Frangalas表现，性价比是他在该地域购房的首要缘故之一。

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（图片来源：网络）
他说：“这里有不同类型的爱德华时期和维多利亚时期的屋宇，假如你在其余中央寻觅，你必需多付30％——最少在西北部是这样。”
他以91万澳元的价钱购入了位于Swan St 72号的三居室屋宇。他在看房的两天后便抉择购买，最后打算在该房子长时间寓居以及进行创新革新。
但因为利率不停下跌，Frangalas不能不将其出租。当初他抉择发售该屋宇，并在其余中央买房。
“我真的很喜爱（在那里寓居）。”他说，“这是100万澳元下列最佳的投资地域之一。斟酌到它的价钱和可担负性，我真的很奇怪Footscray居然这么实惠。再过几年，我置信阿谁地域的价钱会有更大的增长。”

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Christian Frangalas（图片来源：《时期报》）
Quantify Strategic Insights的数据和洞察力主管Angie Zigomanis表现，因为其工薪阶层的历史，内北区和内西区更易担负得起。
他说：“内北区和内西区有更多的制作业，这自身是不受欢送的。但显然状况正在产生一些变动。”
Zigomanis预计，凑近城市的城区将持续变得更为低廉。但他说，当相对于可担负的价钱被提供时，它这些城区仍然会受欢送，特别是在糊口本钱危机期间。
他说：“因为是凑近城市的最高价格，它们的性价比最高。关于得多想搬到这些地域的人来讲，这些城区的价值主意更强，这反过去会推高房价。”
“利率回升了，典质存款的还贷才能降落了，所以市场上的得多人将需求增添他们的本钱，并在更实惠的地域寻觅房产。”
（Rayyan）