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《悉尼晨锋报》6月5日报导称，悉尼的购房者年支出需求超过25万澳元能力获取足够的借款购买一套典型的屋宇，而墨尔本的购房者则需求近18万澳元，这使得普通澳洲人简直不成能具有屋宇。
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自去年5月以来十一次的现金利率上调，致使获取和偿还中位价屋宇的存款需求巨额支出，这比房价更快地增添了购房者的借贷才能，并减少了典质存款本钱。
新的Canstar模型显示，一个在悉尼购买了价值约146万澳元（Domain数据中2019年第一季度的屋宇中位价）房子的集体买家需求每一年最少25.56万澳元的支出，才有足够的借贷才能购买并领取20%的首付款。
按照澳洲统计局的最新数据，只管尔后房价大幅上涨，但这比去年3月的支出需要多出5.07万澳元，是去年全职员工薪酬中位数7.88万澳元的3倍多。全职员工的均匀支出为9.4万澳元。
而关于一对悉尼夫妇来讲，置业所需的总支出可能略低，为24.18万澳元，这是由于分担本钱能够增加他们的糊口开支，允许他们借更多的钱。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在墨尔本，购房者的年支出需求最少17.83万澳元能力买下中位价为102.3万澳元的屋宇，比拟前一年减少了3.4万澳元。
而布里斯班和珀斯的购房者则分别需求14.5万澳元和十二.4万澳元的年支出，比拟前一年减少了2.7万澳元。
据报导称，该模型假定购房者是在往年3月购买，过后的现金利率为3.6%，首付为20%，而且没有现有资产。它显示了获取30年期存款所需的支出，存款利率为6.13%，缓冲利率为3%。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Canstar团体的履行总监Steve Mickenbecker表现，该模型显示了市场关于初次置业者来讲如许拥有应战性，并指出斟酌到现金利率的再次下跌和房产价钱的上升，状况可能已自往年早些时分以来好转。
Mickenbecker说，即便市场上行，初次置业者购买屋宇的难题水平曾经加剧。
即便购买两头价为75.87万澳元的悉尼单元房，购房者也需求每一年赚取13.73万澳元的支出，假如他们想让还款占支出的30％下列。
而在墨尔本，购房者需求10.28万澳元的年支出能力购买中位价约为52.78万澳元的单元房。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表现，以中位房价来看，初次购房者简直不成能进入市场。
Oliver说：“房价上涨能带来帮忙，但简直翻倍的利率却对此不利，即便你存了20%的首付款，你也难以购买到中位价屋宇。”他说，“税务数据显示，澳洲只要1％或2％人的年支出超过18万澳元，因此你必需依赖于有两个高支出者，或“父母银行”来购买。”
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Jellis Craig Stonnington的合伙人Michael Armstrong表现，在墨尔本，年老的专业人士当初领导了100万澳元至200万澳元之间的住房市场，但实际上他们也失掉了家人的帮忙。
“这些人和其余人同样遭到了利率下跌的影响。”Amstrong说，“但我以为“父母银行”的这类代际财产转移十分活泼。”
（Rayyan） |
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