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以前帖子预测过了,lowe 深信澳洲经济能够软着陆,这个条件是CPI降速减少,然而从5月的数据看4月6.8%实属有效,目前最大的增长房租这块是海内的要素是供需失衡致使,跟货泉供应的瓜葛不大,不停地加息更为致使房钱下跌。同时更为致使高利率的周期延伸,所以5月的CPI显得很首要,然而曾经过来了,由于本月底的5月CPI只有高于6.5%7月加息铁定0.25%
而假如6月和7月的CPI降不到6%一下最初一次0.25%可能还会再来一下而后三个月当前十二或者1,月2月开始降息,但这个欠好说,全看市场,只有移民数量继续减少,住房危机就不克不及短时间内解决,所以高房价的区域,墨尔本和悉尼将会再次转跌,而偏僻地域,尤为是perth和 adelaide市场房源更少,人口减少1万就会致使更为住房紧缺。所以高价值房源。。40-60W之间的买房仍是比租房划算。供不该求。
CBA统计大部份存款FIX的买家在7月-十二月占比70%将会到期,到时分这个利率是当年1.9%-2.5%的3倍目前是6.5-7.5%之间。
总结:市场不会有正现金流的房子了,在首付地域。 |
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