购房者留意！预计澳房价顶峰会在6个月内泛起，加息冲击已削弱（组图）

zhangobby

澳洲购房者需留意，最新数据显示，到明年终房价可能创下新顶峰。PropTrack市场洞察讲演称，假如房价持续放弃过来一个季度的增长速度，那末新顶峰可能会在将来6个月内泛起。

x4nyva321gw.jpg

（图片来源：《逐日电讯报》）
据《逐日电讯报》报导，PropTrack初级经济学家Eleanor Creagh表现，讲演显示，2023年市场前提变得更微弱。她说道：“住房需要更加微弱，多是遭到海内净移民激增以及十分紧张的租赁市场的推进。”
“斟酌到市场上新增库存无限，购房者的兴致正在集中，这撑持着房价，并对消了来自利率下跌的上行压力。”Creagh还表现，“假如过来一个季度的房价增长速度继续上来，到2024年1月，全国房价将超过此前的峰值。”

tizd2x4xzif.jpg

（图片来源：《逐日电讯报》）
此前，澳洲贮备银即将利率上调至十一年来的最高程度，并正告称可能会进一步加息。央行周二召散会议，将现金利率上调0.25个百分点，至4.10%，为20十二年4月以来的最高程度。
Creagh正告称，假如利率持续回升，就像6月份那样，预计市场复苏将进一步放缓。她指出，“不外，利率离峰值更近了，加息带来的冲击曾经削弱。”

nitwveiikim.jpg

（图片来源：《逐日电讯报》）
“预计人口增长、租赁市场紧张和住房充足也将持续存在，假如更强烈的需要可以对消经济预期放缓的影响，大少数首府城市市场的年度房价增长将在将来几个月恢复正常。”
Prop Track数据显示，在2022年房价自3月份的顶峰至十二月份的低谷降落了4个百分点后，预计2024年1月将达到新顶峰。
从十二月份的低点开始，全国房价曾经下跌了1.55%，当初仅比峰值低2.6%。据数据显示，假如悉尼房价持续放弃当初的增长速度（自2022年十一月的低点曾经下跌了3.0%），那末新顶峰可能会在2023年十二月到来。
与此同时，布里斯班可能会在2023年9月，堪培拉可能会在2024年十一月创下新纪录，条件是增长速度放弃现状。
另外，阿德莱德和珀斯的房价在往年迄今已分别下跌了2.6%和3.1%，都在5月份达到新顶峰。讲演发现，假如房价增长继续放弃，这两个城市在2023年内将持续发明新的价钱顶峰。
（Gina）