|
|
据澳洲旧事团体报导称，来自悉尼的Sophie（化名）在2019年以62万澳元在悉尼内城区购买了一居室公寓，关于能开脱租赁市场她感到十分快乐。但她的梦想家园很快变为了一场恶梦，由于公寓业主因防水问题需求缴交近6万澳元的物业费，并且领取期限仅剩三个月。
izj4hoi0b0c.jpg
31岁的Sophie告知澳洲旧事团体：“购买第一套房子固然十分使人兴奋。我不必不断地租房，对比不乱...即便当初利率回升了，我的房贷还款每个月下跌了700澳元，但有些人的房租每周下跌200澳元，所以还行。”
Sophie表现，位于Alexandria的全部公寓楼都收到了785万澳元的账单，用于处置防水问题。
据澳洲旧事团体看到的物业会议文件，这象征着其中220万澳元将用于行政基金（administration fund），此外的565万澳元将用于资本贮备基金（capital works fund）。
lwrzptu53nw.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
Sophie表现，当她购买时，她曾经发现了修建物中两间公寓的防水问题，但她过后原告知这只是小问题。
按照澳洲旧事团体看到的物业会议文件，其中一名公寓业主曾经对新州民事和行政法院（NCAT）提起法律诉讼，由于防水问题致使霉菌滋长。
Sophie表现：“根本上，当我购买公寓时，有一两个公寓有防水问题...而三年后，有一栋单位起诉了业主公立案法团，由于他们在房间内发现了霉菌，并做了测试，证实其影响了他们的安康。”
“当初他们正在为全部修建进行防水处置，并按照大小向每个单位发动了征收物业费，你必需在三个月内领取。”
Sophie的物业委员会证明，该修建物存在一些霉菌问题，并增补道：“咱们确认，物业委员会提供了对受影响的公寓单位进行霉菌清洁、除湿器和空气污染器的反对，咱们没有收就任何证据标明在修建物内发现的霉菌惹起了安康问题。”
该物业委员会表现，这栋大楼已有20年历史，而且“正在进行修停工作，以确保修建物的残缺性失掉恢复和保护。”
pn5odnff4dj.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
Sophie表现，要在短期内筹集6万澳元的压力很大，由于假如业主选择不会发生利息的选项，那末该账单会在2023年的5月、6月和7月到期。
她说：“我很震惊。有几个选项，咱们不能不投票表决。咱们被逼入这个难题地步，由于大少数选项都会让其余人的财务情况遭到影响。”
业主们收到的一封物业费单写着：“假如您不克不及在到期日以前领取分期付款，请分割咱们的办公室支配付款方案，以防止采用追债行为的危险。”
“根据物业委员会的规则，逾期领取将被冠以10%的利息。”
Sophie表现，除了钱的问题，全部改良防水的名目预计需求3年的时间，每个公寓楼还需求搭建三个月的脚手架。
2cb34q4pipu.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
物业委员会表现，他们“一直采用适量措施以找到最佳的解决计划来处置渗水问题”，在初步伐查之后，他们“在2020年延聘了一家工程公司讲演问题，并提出须要的培修倡议”。
他们表现：“按照工程公司的倡议，阳台渗水问题的原型修停工作于2021年终开始，之后才进行片面修复。但这些任务被天气问题、封锁和因为新冠肺炎大盛行致使的休息力充足所拖延。”
Sophie称，这个问题让一些房东感到懊丧，许多业主在物业会议上十分“愤恨”且不停“诅咒”。
她说：“一名代表许多业主的女士透露，她曾经和10个筹备发售屋宇的业主进行了沟通，由于他们无奈筹集资金。”
4gq0dklnnkc.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
Sophie表现，她的一名敌人自愿和丈夫的家人搬到地方海岸，并出租他们的公寓，以试图偿还巨额账单。
Sophie说，她也曾斟酌发售房子，搬回父母家，但在31岁春秋段这并非一个吸惹人的选择。
“我十分侥幸，我的父母曾经抉择替我领取这笔账单，所以我是侥幸的，但若没有...我会负债更长的时间。”但是，她增补道这曾经影响了她的将来方案。
“我感觉本人有点被困住了，由于我在这个中央投入了更多的资金。几年后我是想分开这里的。我始终都在方案将公寓降级一下而后发售，但当初这么多的钱都花在这里了，我怎么可能做出这样的抉择，达到无本盈利呢？”她说。
“整件事件都十分不偏心。”
Sophie说，目前还有一个案子在NCAT审理中，他们还不能不投票延聘律师为该案辩护，按照业主会议文件估量最少会破费1万澳元。
她表现整件事件“一团糟”，并未那些不能不做出艰巨抉择搬出去的人感到惆怅。
“我原本也会成为其中一员，但我很侥幸有父母来救场。”她增补道，“我为那些阅历这类难题的人感到惆怅，由于这是他们多年的家，当初不能不搬出去。”
uww5ybscbju.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
物业委员会宣称，“费用问题失掉了公道评价，而且一切收入都是公道的”，而且他们“在费用问题上始终是通明的”。
“修停工程的投标于2022年年末在终年大会上提出，业主们已投票抉择履行工程公司倡议的整个任务规模。”他们说。
â
“在往年早些时分的一次特别大会上，业主们被提供了资金张罗计划，他们抉择在三个月内进步特别物业费用，关于无奈预支的业主，能够选择分期付款。”
“这样能够让修停工作更快地开始，而不用再等候24个月，由于进行修停工作的修建商不会在包管资金没有到位，或失掉他们将获取无关该名目的领取许诺的状况下签署合同并开始任务。”
物业委员会增补说，这是“可怜的是，修建本钱因通货收缩和疫情而减少”。
他们也指出，“另外，在2021年7月1日推出的新设计和修建理论法律（Design and Building Practitioners），要求修建师和修建商以更高的保险费和额定的专业费用，进行更严格的管制和问责。”
（Rayyan） |
|
注册会员