上北京大学地破房突起？ 7 Bangalla Street,warrawee

dboyzej

苍天大树，斜地（先后4米的落差），抽干水显露绿色底的废弃游泳池。拆起来都觉得挺费事的半旧房。

独一亮点是不在维护区，能够重建。

这样的上北京大学地破房，指点价350万，昨天拍卖到了490.5万。

假如要造豪宅，算上修建本钱 1.5-2百万，本钱价就到了近700万。

假如是开发商，这得卖到多少才无利润？

https://www.realestate.com.au/pr ... t-warrawee-nsw-2074

i_skywalker · 发表于 2023-6-9 09:54:00

为啥往年3月份卖了161万呀？

egiov · 发表于 2023-6-9 10:01:20

不知道，我也看不懂，不外昨天这个是拍卖，实打实的。

korea · 发表于 2023-6-9 10:11:48

上北最佳的区之一Warrawee的最佳的街之一Bangalla，这条街大把1000多万的。左近几条街chilton hastings pibrac千万以上的也是一堆一堆。

fengzhixiao · 发表于 2023-6-9 10:22:00

这条街道自身就是价值

wangjiewu · 发表于 2023-6-9 10:30:09

莫非是自家人之间转让？

kobehe8 · 发表于 2023-6-9 10:43:25

楼主的大地破房估量要翻倍了。。。。。

dasdasd · 发表于 2023-6-9 10:54:57

著名老钱街
3月161万阿谁一看就是假的

liuzhejun · 发表于 2023-6-9 11:07:50

这条街有两个问题。车速慢车多吵，周末街边停满车体育场吵。

maryhappy · 发表于 2023-6-9 11:19:27

这个location建个豪宅拿出来卖1000万很轻松

烟头 · 发表于 2023-6-9 11:27:30

看标题很诧异，看评论就更诧异了。我离房子愈来愈远了

ichbinyy · 发表于 2023-6-9 11:34:21

好吧

landlord · 发表于 2023-6-9 11:47:30

Siblings buy out

stonehl · 发表于 2023-6-9 11:53:48

这条路也不是静街。。。

yuhaiqi · 发表于 2023-6-9 12:05:13

是否价格能够卖的低，但印花税仍是要按market price?

angela629 · 发表于 2023-6-9 12:19:32

是事实

hyu_0_0 · 发表于 2023-6-9 12:25:35

并且这块地才不到1000？在这条街算很小很小的地，卖这么多有点高。

liudan771006 · 发表于 2023-6-9 12:37:03

再怎么说，也是pacific highway 东边。这个价钱差未几了。

估算低的能够去pacific highway 西边寻觅

玩吧玩 · 发表于 2023-6-9 12:40:53

可能图个火车站近，走路便利通勤吧

perhapswecanwin · 发表于 2023-6-9 12:53:44

盖豪宅的，都是肯花钱设计的，四米落差没甚么问题。后院有错层设计好的很美观。

价钱是有点看不懂

lindalee0128 · 发表于 2023-6-9 12:59:02

住8百万house的人坐火车通勤？

rainsail · 发表于 2023-6-9 13:05:41

这个价钱能够买到下北好区相似面积了。

xxxyyy · 发表于 2023-6-9 13:15:20

放台本人的火车，周末开着玩

mahanyue · 发表于 2023-6-9 13:26:57

这房子估量不至于重建，或许买来创新下可能还能赚点钱

拉拉学英语 · 发表于 2023-6-9 13:39:07

上北好地位的房子当前都要5M+了

推窗望月 · 发表于 2023-6-9 13:51:13

游泳池外面的草地是甚么鬼太搞笑

b277xwc · 发表于 2023-6-9 14:03:15

水草

labach · 发表于 2023-6-9 14:12:29

目的是甚么？付双份CGT?

https://www.ato.gov.au/Individua ... -family-or-friends/

zxnlisabuaawxy · 发表于 2023-6-9 14:23:49

CGT根据市场价来定，应该是本来的买入价，当初的发售市场价之间的差价。
市场价600万，房主原来购入价500万，卖给本人人161万。购买的阿谁人节俭了几十万的印花税。
印花税交100万gain的那部份的税，而不是交439万那部份gain的cgt。

为何说是双份的呢？

闪亮岁月 · 发表于 2023-6-9 14:31:28

那当初本人人卖了490万，490-161=329万这部份不是又要交一次CGT？并且一年内换手尚无折扣
自住房换手要交CGT么？

khgjf · 发表于 2023-6-9 14:37:10

bangalla的房子，要凑近warrawee ave 这边的会更好。

hanying-225 · 发表于 2023-6-9 14:50:33

那倒不必，然而全部操作的意义是甚么？不如开始就按500万正常卖，间接把330万给本人人，剩下的170万留给本人

socrowd · 发表于 2023-6-9 14:58:27

地位更好一些，同一条街一样的朝向，很旧的房子，同样前高后底，大四百平米。21号在2021年八月470w成交

eversunny299 · 发表于 2023-6-9 15:07:31

印花税

marteya_yao · 发表于 2023-6-9 15:14:27

你只卖不买怎么会有印花税？

jesmineyuyu · 发表于 2023-6-9 15:25:17

卖给本人人的时分，也就是161万的时分，阿谁（本人人）买家省掉几十万的印花税。

mylover · 发表于 2023-6-9 15:31:28

1000万都是地又大，又有网球场的，这个房子就算重建是不成能能够放个网球场进去的，前宽也很窄，造出来的房子也欠好看，加之又是Low Side，我是感觉拿来开发还报会十分的个别

massey1109 · 发表于 2023-6-9 15:44:31

真的能够吗？我据说印花税也要根据市场价交纳的

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