揭晓澳洲投资者当初都在哪买房，郊区再也不是香饽饽（组图）

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出名房产中介John McGrath表现，愈来愈多的投资者将眼光投向了离本人所在地更远的房地产市场，其中有几个要素驱使这一趋向的开展，包罗技术的开展和疫情期间地域糊口的衰亡。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，MCG品质考察师的数据显示，房主寓居地与投资地之间的均匀间隔为857千米，高于2021年十一月以前的559千米，也高于2020年1月疫情前的294千米。
以数字来看，悉尼市核心到蓝山之间的间隔缺乏100千米。 所以，857千米的均匀间隔标明更多的人正在投资地域和州际房地产市场。
下列是驱动这一趋向的要素：
·新冠疫情及居家办公的推行促使澳洲手幅城市（特别是悉尼和墨尔本）泛起了大范围的向地域迁徙的景象。这推高了受欢送地域核心的房钱价钱和房产价值，为投资者发明了有吸引力的下跌市场。
·疫情期间地域房地产的资本增长高于城市。 因为地域房地产价钱根底较低，投资者可能以为这些地域长时间内有更大的增长空间。
·过来一年以来利率的大幅回升，以及新的更严格的存款评价规范可能激励投资者追求更具接受力的市场。
因为价钱较为廉价，更多的投资者能够担负得起在地域购买一套房子。 在澳洲，屋宇通常价值下跌速度快于公寓。
·疫情期间房地产技术的明显开展。人们迅速顺应了视频参观、在线竞标和电子签订合同。 当初，近程购买更为便利，这可能激励投资者在追求最好投资时机时，斟酌当地区之外的区域。
·Airbnb和假日租赁作为一种房地产投资形式的盛行也许激励投资者在沿海或气象和煦的游览热点地域购买房地产，以及提供特定休闲名目的地域（如滑雪、品酒和徒步旅行）。
疫情期间，离布里斯班、悉尼和墨尔本90分钟车程之内的地域最受人们青眼，由于这些地域便于车程来回城市看望家人，进行商业流动和文明流动。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
悉尼左近的地方海岸和Hunter Region、维州的Geelong，昆州的Toowoomba和阳光海岸等地域是需要最大的地域。McGrath指出，刚开始需要最大的是自住者，但随后投资者必定会跟进。许多投资者无奈担负起在内城购买房产，因此将眼光投向了地域。
在过来的20年里，澳洲许多最受欢送之处城镇都开展成了小城市，本地经济蓬勃开展。少量新建的路途根底设施也改良了重点地域与城市之间的可达性，以及疫情期间地域凸显出的多种糊口形式选择。
（Gina）