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澳洲旧事团体6月14日报导称，一个以金吉他闻名的农村小镇，另外一个被称为牛肉之都的小镇，以及一个被评为澳洲最不宜居城市的度假胜地，被评为澳洲房价最廉价的城市。
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房地产剖析师和Hotspotting董事Terry Ryder的一份新讲演倡议，在将来6个月寻觅有前景、担负得起的房地产的投资者应该把眼光投向更远之处。
Hotspotting的讲演列出了全国5个“廉价但有前景”的地域，这些地域合乎担负得起的房价、不乱的房钱报答、价钱增长的后劲和人口增长的规范。
新的数据显示，到2028年，澳洲面临着人口激增，海内净移民将减少到175.5万人。
预计偏僻地域将以惊人的速度增长，特别是昆州，由于来自新州和维州的移民追求更担负得起的糊口选择。
Ryder说，该讲演引见了5个偏僻地域的地点，投资者能够很容易地找到20万或30万澳元的房产，这些房产也有松软的增长后劲。
“这其实不难找，由于澳洲偏僻地域四处都是拥有良好增长前景和松软房产之处。它们是偏僻地域的核心，拥有价钱低、房钱不乱的特征。事实上，其中的许多地域能够与最佳的首府城市相媲美，完成长时间的资本增长。”
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Terry Ryder（图片来源：澳洲旧事团体）
Hotspotting总经理Tim Graham说，在过来3年里，许多偏僻地域的表示都优于其余地域
“可担负的价钱、较高的收益率和卓着的增长：这对投资者来讲是一个三赢的场面。固然，并非每个偏僻地域核心都是将来的热点。一个地点需求有比便宜房地产更多的货色能力在本讲演中泛起，它还必需有可能致使资本长时间增长的能源。”
UNSW修建环境学院城市布局初级讲师Laura Cro妹妹elin说，近些年来，由于更廉价、更宽敞的住房，一些偏僻地域涌入少量的故居民。
“一些被挤出城市住房市场的人，或许可以在一个偏僻地域担负得起更宽敞、独立的住宅。那些间隔城市很近的偏僻地域愈来愈受那些依然可能每周通勤一两次到城市任务，但大部份时间都住在沿海的人的欢送。”
Cro妹妹elin说，在一些偏僻地域，对担负得起的租赁物业的需要也异样高。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
澳洲最具前景、房价廉价的5大地域：
昆州中部Rockhampton：可担负得起的房价、有活气的CBD、数十亿可再生动力名目、耗资25亿澳元重建Shoalwater Bay Military Training Centre、十一亿澳元的Rockhampton Ring Rd、9.83亿澳元的River Fitzroy to Gladstone输水管道、4.95亿澳元的Lower Fitzroy River上游堰、5.75亿澳元的房地产总布局。
Graham表现，Rockhampton的担负得起的房地产市场相对于没有遭到疫情的影响。
“这类韧性，加之几个严重修建名目的推出，正在把Rockhampton变为吸引北方移民、初次购房者和投资者的磁石。对房地产的需要很高，空置率低，大少数邮编区低于1.5%。”
Rockhampton表现，Bravus（前Adani）煤矿的建立正在进行中，Rockhampton的多元化经济正遭到这些资源的推进。
新州偏僻地域Tamworth：偏僻地域的货运枢纽、人口高增长、2.1亿澳元的病院降级、13亿澳元的Dungowan Dam名目、3700万澳元的University of New England Tamworth CBD校区。
Ryder表现，Tamworth持续开展，推出了数十亿澳元的根底设施名目。
“Tamworth Global Gateway Park凭借其多式联运货运枢纽，将成为New England经济的引擎室之一。该市也是可再生动力开展的一个首要新兴地域的一部份，将来有价值100多亿澳元的名目，包罗Tamworth Big Battery。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
Ryder表现，Tamworth也因其可担负性和乡村糊口形式、空间和现有设施而拥有吸引力。
“在全部LGA和左近地域，一波新的住宅开发名目也正在进行中，或正在准备中。Tamworth房地产市场微弱，低空置率和继续的高房钱收益持续吸引着投资者。单元房也录得两位数的年增长率，达到20%及以上。”
南澳Limestone Coast的Mount Gambier：房价实惠、空置率低和房钱不停下跌、1.2亿澳元的可再生动力工厂、林业产业开展枢纽、木材厂扩建、酒店降级。
Graham 表现，Mount Gambier因其担负得起的住房、糊口形式时机和待业增长而被评为南澳房地产投资最佳的偏僻地域核心之一。
“林业也是该地域的症结行业之一，该地域几家最大的雇主正在制订扩大方案。该地域也已成为州际和州内居民迁往Limestone Coast的抢手地域。”
他说，Mount Gambier的房价中位数为375000澳元，收益率超过5%，是一个值得追求担负才能、明显的现金流和增长前景的投资者斟酌之处，加之租赁供给极为紧张，自2020年以来，空置率始终低于1%。
昆州偏僻地域Lockyer Valley：Ipswich和Toowoomba之间的策略地位，有良好的公路衔接；弱小多样的经济，包罗制作业、农业、游览业、资源和政府办理；十一0亿澳元的Inland Rail Project、2.45亿澳元的配水方案、1.8亿澳元的食物加工厂方案、1.1亿澳元的Equine Precinct、1亿澳元的Lockyer Energy Project。
按照新的人口数据，昆州Lockyer Valley位于布里斯班和图Toowoomba之间，预计到2046年，该地域的人口将增长37%以上，从当初的4.1万人跃升至5.7万人。
Ryder表现，该地域被评为寰球十大最肥美的农业区之一。
“该地域也是轻工业和Queensland University校园的所在地，是通往Surat Basin矿业区的门户，并有一个不停增长的可再生动力行业。”
他说，良好的路途衔接和峻峭的山丘和山脉的景色配景象征着该地域的天然美景和农村魅力吸引了来自全州各地和其余中央的游客和居民。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
西澳偏僻地域Geraldton：西澳第二大港口、珀斯北部最大的西澳城市、澳洲风帆之都、次要采矿核心、拟建通往珀斯的高铁、商业流动核心、可担负性和不停增长的销售流动、空置率十分低
Geraldton是西澳Coral Coast独一的城市，也是珀斯北部最大的城市，是近些年来疾速开展的症结偏僻地域核心，与珀斯和全部州的增长统一。
Ryder表现：“跟着人口的减少和经济的增长，LGA的房地产市场显着减少。在此期间，Geraldton的销售流动显着回升，部份缘故其估算价钱，独立屋房价通常在30万澳元摆布。”
往年早些时分，Avenue Perth按照平安性、均匀糊口本钱、银行数量和餐馆数量对澳洲最宜居城市进行了一项钻研，Geraldton排名最初。
（Jo） |
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