澳洲首府城市房钱继续下跌！超过44%的区域以及泛起了两位数的房钱涨幅（组图）

vincentjoy

fixxgavf4y1.jpg

明天的一项新钻研显示，首都城市租房市场的竞争仍然剧烈，超过44%的区域泛起了两位数的房钱涨幅。
CoreLogic的剖析师表现，紧张的租赁市场，加之海内移民和国内先生的涌入，致使了优史以来最微弱的年度房钱涨幅。

cvzsktzhuq2.jpg

只管房钱增长的速度显示出了放缓的迹象，但在过来的一年中，约有1700个包罗House和unit的区域记载了10%或更高的房钱增长。

5月份，房钱下跌0.8%，而4月份和3月份的涨幅分别为0.9%和1%。
然而，这类放缓次要是由区域市场的下滑驱动的，关于但愿在首府城市租房的人来讲，简直没有甚么值得快乐的。
在澳大利亚的区域性地域，5月份的房钱增长了0.3%，低于2022年3月的月度增长率记载，过后的增长率为1.2%。

qhz3rij2sst.jpg

来自CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表现：“与一年前比拟，非次要城郊区域的房钱增长速度已大幅放缓，而在5月份，首府城市的房钱下跌了1.0%”。
因为相对于担负性的缘故，正在寻觅住房的潜伏租户给unit市场带来了极大的压力。
首府城市的公寓房钱在5月跃升了1.4%，而house房钱则晋升了0.9%。

smn4l4vlpp4.jpg

这反应在house和unit房钱的中位数之间的差距放大，全部首府城市的中位数差距为每周60澳元，全国差距为每周36澳元。

oqtef3dhrds.jpg

与4月份比拟，5月份新上市的租赁房产数量略有减少，达到4409套，但堪培拉是独一一个房钱降落的首府城市，降落了1.9%。
澳大利亚首都领地的房钱状况走软，多是因为市场上有更多的存货。

m5w4t2i5xnf.jpg

Hobart的空置率最高，为2.7%，其次是堪培拉（2.2%）。
一切其余首府城市的空置率都低于1.5%。
Melbourne的房钱月度变动最强，5月下跌1.4%。

ep5n5jshbss.jpg

kt2jdt10fei.jpg