留意！堪培拉这三个区房价将涨4%，Spence最高，房价中位数可达＄91万（组图）

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一名金融专家表现，在堪培拉多数几集体口密集的区，房地产价钱可能下跌6%。
典质存款经纪公司Shore Financial的剖析显示，五个区的房东对将来十二个月的房价下跌持“踊跃态度”。
Macarthur 和 Nicholls的房价预计将下跌6%，目前的房价中位数分别为94.9万澳元和十二0万澳元。
预计有三个区的房价将下跌4%:Latham，房价中位数为79.9万澳元;Spence，房价中位数为91万澳元;Aranda，房价中位数为136万澳元。

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Shore Financial首席履行长Theo Chambers说，他肯定的五个区都有一个独特点:可供发售的屋宇很少。
“这给买家带来了竞争压力，”他说。
“与堪培拉的许多其余地域不同，这五个区的买家必需致力争夺，开出强无力的报价。”
Shore Financial的剖析发现，一切五个区的库存程度都不到两个月。
库存程度指的是，假如该市区的屋宇持续以目前的速度销售，而且没有更多的屋宇进入市场，那末发售一切屋宇所需的估量时间。

“市场十分难以预测”

在出版的时分，在Tuggeranong区的Macarthur只要两套待售屋宇。
其中一个是位于800平方米街区的四居室家庭住宅，而另外一个是位于1092平方米的更大地块上的三居室住宅。
Ray White Canberra公司的Kate Coultas是这两处房产的销售代理。她说，Macarthur遭到家庭和年老的初次购房者的追捧。
她说:“咱们往往发现，假如要扩张范围或放大范围，得多人都喜爱留在Macarthur地域。”
在被问及她是不是以为6%的房价涨幅公道时，Ms Coultas表现，这将取决于将来还会加息多少次。
“这并不是不成能，但这是一个很难判别的市场，”她说。
Coultas表现，这还将取决于将来十二个月销售的房产类型，由于大型住宅与入门级住宅的比例更大，这将影响到数据。
在阅历了一段时间的上涨后，堪培拉的房地产价值在5月份略有回升，缘故是屋宇价值下跌了0.6%。
房地产公司CoreLogic的数据显示，与去年比拟，堪培拉的屋宇发售时间更长。
在截至6月4日的周围内，堪培拉待售房产的总数比去年减少了7.2%。但是，新股上市数量降落了14.5%。
另外一个让房东头疼的加息问题

Mr Chambers表现，仍没有迹象显示堪培拉的新股上市数量大幅减少。
“跟着这五个区房价的下跌，有可能会吸引更多的卖家进入市场，但在可预见的将来，没有迹象标明供给会以任何无意义的形式减少，”他说。
“因此，咱们能够预计，将来一年价钱将呈回升趋向。