5月份，澳首府城市新挂牌房源减少18.7%！卖家“时机来了”（组图）

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RealEstate网站6月15日报导称，急迫寻觅新房源的购房者将会松一口吻，由于澳洲一切首府城市的房源数量都有所回升。

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在阅历了较为安静、受公共假期影响的4月份后，5月份的房地产市场流动泛起反弹，Realestate网站上的新房源环比增长18.7%。
新挂牌屋宇数量增幅最大的地域是霍巴特（27%）、达尔文（25%）和悉尼大都会（24.6%）。
即使如斯，上市流动仍比去年放缓，连续了2023年上市流动大幅放缓的趋向。
PropTrack经济学家和讲演作者Angus Moore指出，时节性要素是新屋销售增长的症结缘故之一，但他表现，咱们可能会进入一个平静的冬天。
“咱们预计将来几个月的状况会像平常同样安静一些，但在通常忙碌的春天销售时节开始上升。”
“假如咱们从更普遍的角度来看2023年，与咱们在2022年看到的比拟，上市流动的放缓在首府城市至关统一。”

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（图片来源：RealEstate）
近期房源数量临时回升，多是销售事迹微弱的一个好迹象，目前的前提使之成为卖家的绝佳时机。
“与去年比拟，卖家的处境有所改良。上市的房产增加了，这象征着对一些买家来讲，没有那末多的新房源可供选择。”
均匀而言，悉尼在4月份之后的房价涨幅比其余次要首府城市都要大，但Moore表现，往年再次泛起这类状况其实不彻底使人诧异。
5月份，房价延续第5个月继续下跌，这与2022年澳联储疾速加息时的价钱上涨有所不同。
“在2022年的大部份时间里，直到2023年，失业率始终接近几十年来的低点。工资增长虽然慢于通货收缩，但曾经开始放慢，并且有迹象标明通货收缩开始减退。”
“国内移民也恢复了，这将进一步减少住房需要，全国各地的租赁市场都十分紧张。”
在一切首府城市，新上市的屋宇数量环比增长20.5%，但与去年5月比拟降落19.2%。

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Angus Moore（图片来源：RealEstate）
新房源变动（同比增长）
悉尼
Roseville 82%
Harrington Park 67%
Jordan Springs 61%
Avalon Beach 57%
Condell Park 54%
墨尔本
Donnybrook 十一7%
Beveridge 十一5%
Deanside 十一4%
Donvale 88%
Strathtulloh 81%
布里斯班
Ashgrove 108%
Wellington Point 92%
Ascot 64%
Auchenflower 64%
Sunnybank Hills 62%
阿德莱德
Two Rocks 十一0%
Belmont 82%
Safety Bay 67%
Coolbellup 58%
Waikiki 45%
霍巴特
Blackmans Bay 73%
Lenah Valley 50%
New Norfolk 45%
Old Beach 36%
Sandy Bay 35%
（Jo）