若利率升至4.6%，悉尼人要将支出多少用于还贷？假相太严酷（组图）

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假如利率回升至预测程度，悉尼或墨尔本一套普通住房的还贷额可能占领一个普通家庭税后支出的三分之二。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，NAB本周预测，到8月份现金利率将回升至4.6%，高于现行的4.1%程度。最新剖析显示，这可能对近期购房者发生严重担负。
金融对比网站Canstar的钻研显示，去年4月在悉尼以140万澳元中位数房价购房的夫妇（在十二次加息以前），现需求破费其税前支出的一半进行还款。
数据基于他们的年支出为18.7万澳元——这是悉尼家庭的均匀支出，另外还假定他们的借款才能最大化，并领取了20%的首付。

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（图片来源：RealEstate）
Canstar暴-露，按揭还款后，这对夫妇仅有税后支出的34%可用于其余糊口收入。假如现金利率回升到NAB预测的程度，还款将占领这个家庭税后支出的54%，仅剩46%的税后支出可用于糊口开支。
假如一个普通家庭在墨尔本购买一套100万澳元的房子，他们则需求将税后支出的60%用于还贷，这象征着只要40%可用于家庭收入。
Canstar财务专家Steve Mickenbecker表现，过来一年利率下跌的速度可能致使部份家庭难以接受，“利率回升得如斯之快，就算加薪也无奈补救缺口。”
他指出，悉尼家庭压力最大，“假如现金利率达到4.6%，在房价较高象征着存款较多的悉尼，借款人压力最大。”“一条教训规律标明，假如将总支出的30%以上用于偿还存款，就代表着有典质存款压力，而这些借款人远远超越了这个程度。”
Mickenbecker表现，部份房东在还款后的支出可能与养老金支付者处在同一程度，而他们还需求承当抚育家庭的本钱。
他说道，“在交纳税收和存款还款后，这些悉尼近期购房者只剩下34%的税后支出，与养老金支付者差未几，但前者没有储蓄，还要承当养家的重责，实际上日子更惆怅。”PropTrack数据显示，过来5个月，全国房价始终在下跌。
（Gina）