澳洲商业地产再也不香了？中国投资锐减，6年来初次跌出前2！（组图）

sophieyann0608

据RealCo妹妹ercial网站6月21日报导，只管对维州的大额投资不停减少，但澳洲自2017年以来初次跌出中国商业地产投资的前两大目的地。

voiteogrsgm.jpg

房地产科技公司Juwai IQI的2023年第二季度钻研显示，中国的投资次要转向了西北亚国度。
印度尼西亚、马来西亚和泰国分别成为2023年迄今为止中国商业地产投资的第一、第三和第五大目的地，使澳洲从第二位跌至第四位，美国则彻底被挤出了榜单。
但中国还是澳洲的第二大投资国，维州、昆州和新州成了商业地产投资的抢手目的地。

e2bqcop22xy.jpg

图文有关（图片来源：网络）
JLL资本市场维州担任人Josh Rutman表现，从海内流入澳洲商业地产的资金处于10年来的低点。
Rutman称：“这次要是由于市场走向的不肯定性，尤为是在利率不停回升的配景下。”
“海内买家显然对澳洲经济仍有决心，但有一点张望的心态。”
他增补称，人们对维州商业地产市场的实力仍有很强的决心，但每种资产种别都在阅历变动。
Rutman表现：“出于这个缘故，咱们以为，许多海内团体将追求利用这段买卖有所增加的低迷时代。”
“尤为是对一些机构或房地产投资信托基金的一切者而言，剥离部份持有资产的压力日趋增大。”

3twq4og2zhm.jpg

Josh Rutman（图片来源：RealCo妹妹ercial）
维州在2023年第二季度胜利吸引了一笔有目共睹的投资，往年4月，一位中国际地投资者于以3000万澳元的价钱，收购了位于墨尔本Queen St 99号的一栋中型写字楼。
Rutman表现，跟着疫情之后，以及利率颠簸之后，价钱回归正常，西北亚许多国度的投资者将对澳洲“少量投入”资金，而不单单是中国的投资者。
Rutman称：“咱们以为新加坡、马来西亚、印度尼西亚、台湾；会有少量资金从这些中央流入澳洲，咱们以为这类状况可能会在六个月后泛起。”
Juwai IQI联结开创人兼团体总经理Daniel Ho表现，澳洲从中国中小商业地产投资者最受欢送的投资目的地的第二位跌至第四位，次要是市场周期性要素。

rt2qih50zdy.jpg

Daniel Ho（图片来源：RealCo妹妹ercial）
Ho学生表现：“在澳洲，他们面临着较高的融资本钱，而在写字楼畛域，更高的利率和较低的入驻需要令前景堪忧。”
“商业地产卖家需求更致力地吸引买家。”
“对中国买家而言，像社区购物核心、物流核心和游览设施等资产仍然拥有吸引力。”
（Alan）