堪培拉下一财年房市预测：房价将涨2%至4%，中位数维持在$100万程度（组图）

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堪培拉的房价在阅历了动荡的十二个月后开始复苏，预计下一个财政年度，堪培拉的房地产市场将维持在中位数100万澳元的程度。
Domain Forecast Report预测，下一个财政年度，首府地域的房价将增长2%至4%，致使房价中位数在105.8万至107.9万澳元之间。

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新数据显示，下一个财政年度，堪培拉的房价将下跌2%至4%。
这些数字与全国预测的趋向统一，堪培拉和其余一切首府城市都预计房价将泛起正增长。
只管堪培拉的房价紧随次要首府城市之后，但预计堪培拉的房价仍将低于2022年6月的峰值，过后的房价中位数为十一7万澳元。这一峰值是长久的，到2023年3月，房价较峰值上涨了10.9%。
预计价钱将在2023年6月的季度持续上涨，而后在本财政年度的后半段恢复。
Domain钻研和经济学担任人 Nicola Powell博士表现，与更大的市场比拟，堪培拉的增长率可能会更低。
Powell说:“堪培拉的房地产周期其实不像悉尼等其余一些首府城市那样先进，悉尼在复苏方面处于当先位置。”
“它极可能在本季度找到一个低点，而后进入复苏。所下列一个财政年度，堪培拉市场将会看到房价进入复苏阶段。”
Powell说，买家借贷才能、待业和人口增长等几个要素将对将来十二个月的复苏速度发生严重影响。
她表现:“过来十二个月，借贷才能的确遭到按捺，这将缓解价钱复苏。”“咱们尚无达到利率的高峰;咱们可能会看到澳大利亚央行加息一两次，所以这将是一个要素。
“在总体经济的配景下，虽然堪培拉的待业根底更为多样化，但它的确有一个宏大的政府部门待业根底，总的来讲，我以为政府部门并无由于经济而真正处于扩大模式。”
虽然房价将下跌，但堪培拉的单价预计仍将放弃颠簸，预计价值将从负1%转变成正2%。
Powell表现，这是因为首府地域公寓供给较好，以及堪培拉买家对屋宇和土地的偏好。
“与其余首府城市比拟，堪培拉近些年来在向市场提供公寓和高层开发名目方面的确做得很好，”她说。
“这也充沛阐明了偏好。我以为，咱们在疫情期间看到的是，人们来到堪培拉，他们想要的是糊口形式，更好的任务与糊口均衡，以及物有所值——堪培拉能够经过更大的街区来完成这一点。”
专家表现，与其余首都城市比拟，堪培拉的公寓供给短缺。

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只管该讲演给出的数据其实不乐观，但Hayman公司的协作火伴Shane Killalea表现，堪培拉市场仍处于良好形态。
他说:“咱们目前所阅历的市场在很大水平上是正常的。”“两三年前，当市场处于历史上最佳的时分，得多代理商就会进入这个行业，而当初，市场将回到咱们年复一年看到的正常形态。
“堪培拉确定会有一个光明的将来，即便增长会略微慢一点。”