澳洲房市，短时间看移民，中期看中国

seasky

总的来讲，目前市场处于静态均衡博弈，加息的影响无奈压倒供需失衡问题，假如短时间内移民持续减少，汇款持续，房价趋向足以撑持数月，乃至数年。

中期来看，中国经济上行显著（身旁比来好多人卖国际的房汇款出来），地产假如熄火，土地拍卖就没有开发商买，政府税收枯竭，关于重大依赖土地出让金之处来讲，财政赤字会大到无奈自理。所以安慰政策只是时间问题，然而安慰政策还会无效吗？很难说，假如安慰生效，咱们会看到除开制作业之外的地产业也熄火了，关于铁和动力损耗都会大幅缩进，澳洲过来三十年的矿业繁华可能完结，撑持澳洲财政估算的矿业税收会缩水。


地产上，这几年我始终看空做多，口嫌体正，讨厌危险。错过得多发财的时机，不外屌丝版的自主和投资指标达成为了，7月有一套小套房交割，目前根本无存款，剩下的一点现金持币张望了6个月。

chenxu0010

长时间看印度？

优游鱼

2050年印度gdp将达到中国60%多，长时间将超过中国

古沥青

错，短中长时间都看力澳哥

杜树人

觉得Leo哥曾经有十天半个月的，没有发新贴了呢

清音叠韵

long term probably depend if China / India woman willing to have baby or not.... so far it is pessimistic

辛丑

短时间看印度，中期应该看印度，长时间也仍是看印度

lbg_168

别忘了 比来 崛起的 越南 兄弟们 实力不俗哦

shmily235

感性对待  土地出让金。    政府拿到的 是 土地出让净收益。  动迁 征地， 政府 破费也不少 。 土地出让少了，  征地也同步 大幅增加， 开支也降落。  深圳  广州  城中村 迟迟难解决，   就是 动迁本钱 乃至会超过  土地出让支出 。       政府 税收  后劲仍是很大，   贷款利息，股票分成， 股市债市期货外汇买卖差价 盈利都没有集体所得税 ，   屋宇出租 和 增值  也根本上没有  所得税 ，    资本市场  和   房产市场  存量曾经十分宏大，   都是潜伏的 个税贮备池，   这些  国度十分明晰。   蛋糕足够大，  切一个角， 就够了。

xk19860527

印度和越南的TFR也都曾经低于2.1了，跟着经济开展只会愈来愈低。垫底的一堆东亚国度都不必提了。地球的将来属于非洲

https://www.cia.gov/the-world-fa ... /country-comparison

飘飘361

中国的经济可能会调剂好，然而无论如何调剂，我集体认为地产建立都会进入长时间的衰退中（一线城市有可能豁免）。中国人口去年开始负增长，之前盖房子都能消化，是由于挣钱效应，全民投契，一旦不克不及挣钱了，个个都要跑。当初中国的房子销售以及萎缩的对比厉害了，价钱临时没有跌，挂牌数量继续下跌，只有有人开始割肉，市场会泛起少量供给。开发商曾经看到这个趋向了，所以不敢买地了。中央政府的土地卖不出去了，刚看了一个数据，武汉往年头五个月的土地销售支出大略等于去年全年的5%不到，这个数据有点极端，但愿只是虚伪的。

中国需要萎缩只是个水平问题，这对澳洲的估算会发生间接的影响，从而影响矿区待业，传导到决心，在加息的头上叠加，有可能逆转总体决心。

我对比激进，觉得将来几个月先张望张望对比安妥。

沉醉

印度的突起不成能很中国同样顺利的。

画眉鸟

房价下跌虽然觉得好，然而加息付出去的仍是实真实在的银子啊

bluesky611

作为银行城主，我只看越南兄弟们的表示了。
阅历了一年多的加息，townhouse的新record price 出来了。

dabenok1

你们不知道国际平台，抖音之类的评论区，印度就是中国的另外一个称号吗？

無冕之王

Re #9  

感覺上  已經有些 未富先驕 .....！？