澳洲这一地的房主最欠好当！土地税新规、租赁法案变卦，房主：我不干了（组图）

millenton

据RealEstate网站报导称，跟着人口增长飙升，维州面临着经济窘境和住房充足问题，致使维州被誉为对房主来讲最“蹩脚”的州。

m5is0bqxal0.jpg

按照澳洲房地产投资者委员会（PICA）的说法，新的税收数据显示，减少全国出租房供给的新房主数量正在降落。
与此同时，维州房地产协会（REIV）正告称，该州90％的中介已听到过房主打算将新的土地税费用转嫁给租户的动静。
REIV针对会员的考察还显示，自5月份估算发布以来，有非常之七的房主斟酌发售房产。

fjpxtgzadqn.jpg

（图片来源：RealEstate）
财政部打算将土地税交纳门坎从30万澳元降至5万澳元，并按照物业价值设置一个固定费用，从500澳元到3675澳元不等，以补救新冠时代的估算损失。
REIV主席Quentin Killian表现，这一方案在租赁费用可担负性发作危机之际“使人难以相信”。
他说：“REIV成员处于住房行业的第一线，他们天天与租户和出租方的接触暴-露了一些假相，即租赁危机是实在存在的，而且将因此新税收的引入而变得更糟。”
澳洲税务局于本月稍早发布的数据显示，2020-2021财年，申报租赁物业支出的人数仅增长了18,698人。这不到2017-2018财年51,574人的一半，也远低于本世纪寰球金融危机前几年超过10万人的峰值。

ciamewr13rx.jpg

（图片来源：网络）
PICA主席Ben Kingsley表现，虽然最新数据中申报租赁物业支出的澳洲人数创下新高，达到了2,245,539人，但新房主的签约数量降落，这对将来预计将有6位数新移民的澳洲带来了问题。
Kingsley表现，维州特别容易遭到影响。
“在政府的参预方面，维州当初在咱们的零碎中排名最低。”他说。
投资者特别耽心的问题包罗昂扬的印花税、行将到来的额定土地税费用，以及2021年3月实行的《维州租赁法案》的变卦。

ifndslrzqkv.jpg

（图片来源：RealEstate）
“这所有都使得在维州购买投资房产变得不那末有吸引力。”Kingsley表现。
他正告说，因为订正后的租赁法案需求现有的出租房达到规范，一些房主可能会选择发售房产，同时跟着移民在疫情后回流，人口激增，租户可能会因此遭到影响。“出租房将会长时间充足。”他说。
PropTrack的最新数据显示，墨尔本5月的租赁空置率为1.33％，自往年年终以来略有改良。维州地域可供出租的屋宇中，只要1.28％处于未租用形态。
（Rayyan）