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房地产数据团体Domain的数据显示，悉尼的外郊区正显示出自愿房产销售数量上升的迹象，利率上升多是缘由之一，估计这一趋向将蔓延到其他首府。
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自愿出售房源占全国市场的比例依然很低，在全部首都城市约为2.8%，而在2018年底，这一比例到达了创纪录的5.1%。
但是，即便在储藏银行13个月内12次加息的全部影响失效之前，小范围区域就曾经呈现了自愿出售。另外，本年有近90万户家庭方案从低固定利率转为更高的浮动利率，这使许多人的财务状态愈加紧张。
Domain研讨和经济部门的担任人Nicola Powell说，自愿出售的迹象在外郊，特别是在悉尼显示出上升趋向。窘境的迹象包罗房产描写中呈现“抵押存款被发出”、“紧急出售”和“降价”等字眼。
Powell告知《卫报》：“假如你看一下Blacktown，五月份有9.2%的新居源是有成绩的，这几近是非常之一。这个数字比一年前的5.2%高出一倍。”
一样，在悉尼东北部，另外一团体口疾速增长的地域，Domain数据显示自愿出售在新居源中的比例从2022年5月的4%跃升至上个月的9.8%。
Powell说，这些地域的人们“接受了更高的生活本钱，他们能够买在顶峰期，很委曲地进入了房地产市场”。这些郊区乃至包罗被以为是绝对可担负的地域。
自2022年5月以来，RBA不断在进步借款本钱，希望经过冷却家庭和企业的收入来控制三十年来的最高通胀率。
但是，由于许多人没有债权，更高的利率所带来的苦楚正不平衡地落在人们身上。
央行估计，到2024年底，债权归还额占家庭可安排支出的比例将上升到10%摆布，但按照其六月份的会议记载，到目前为止，团体破产仍处于低程度。
Powell 指出，澳洲许多地域的自愿出售依然很低，在墨尔本和珀斯等城市低于一年前。但是，在墨尔本西北区和西南区等地域，此类销售占总上市量的比例上升，珀斯东南部也是如此。
黄金海岸地域的自愿出售占总上市量的比例从一年前的8.2%上升到5月份的9.3%。
Powell说，假如失业率像财政部和RBA预测的那样，在将来一年摆布上升约一个百分点，到达4.5%，那末可以估计更多的人将难以满足债权归还，一些人将自愿卖房。
自愿出售的集中也能够意味着这些地域将错过Domain预测的全国房地产价钱上升的部份时机。
https://www.theguardian.com/aust ... rises-start-to-bite |
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