一站之隔，相差百万！在悉尼买房，多坐一站火车就可以省下一大笔，多个华人区上榜（组图）

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本文译自SMH，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
《悉尼晨锋报》6月25日报导称，在悉尼，独栋屋买家只有在通勤中多花几分钟，就可以省下数十万澳元。由于多坐一站火车，周边房价可能会就显著大幅降落。

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Domain数据显示，北岸沿线相邻车站之间的屋宇中位价相差高达十一9万澳元，而北区、内西区、东南区和Illawarra火车和地铁路线的车站之间的房价差距高达50万澳元。
目前，房产价钱不停下跌，借贷才能降落，待售屋宇数量增加，迫使购房者扩张房产搜寻规模。
虽然在地位上让步往往是症结，但价钱的大幅降落可能就在一站之遥。
在北岸，购房者在Lindfield（第一季度独立屋中位价为380万澳元）、Killara（370万澳元）、Gordon（356万澳元）和Pymble（340万澳元）之间每多停留一站，就能节俭6位数的费用。
假如他们多花3分钟通勤到Turramurra（269万澳元），就可以省下71.5万澳元。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
近日，Turramurra一套面积超过1000平方米的五卧室三浴室住宅以270万澳元的价钱售出，而Pymble一栋面积较小的五卧室三浴室住宅则以339.2万澳元的价钱售出。
买家中介、Propertybuyer.com.au的首席履行官Rich Harvey说，Pymble有更多的低档住宅，推高了中位价。即便是在北岸城区，铁路东侧和西侧的房价也可能存在至关大的差距。
Harvey表现，北线的状况也相似，在Beecroft（23十二500澳元）和Pennant Hills（1717500澳元）之间，独立屋中位价降落了近60万澳元，下一站Thornleigh（1585000澳元）的房价再次上涨。
关于单元房买家来讲，St Leonards（130万澳元）和Artarmon（92万澳元）之间的中位价相差38万澳元，而滨海城区Milsons Point（225万澳元）和北悉尼（106万澳元）之间相差近十二0万澳元。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“与Milsons Point比拟，北悉尼的修建十分密集，而Milsons Point具有澳洲最具标记性的景观……并且房源十分无限。”
关于内西区的独立屋买家来讲，从Stanmore（200万澳元）到Petersham（1805000澳元）多坐一站，能够省下19.5万澳元。按照比来的销售状况，他们能够用这笔钱在2个市区购买一套三卧室一浴室的联邦式住宅。
Michelle May Buyers Agents的Michelle May说，因为发售的屋宇和现实的学区，Stanmore的房地产通常被以为更优秀。
但她倡议购房者斟酌一下，他们的估算能够在铁线路上多走几站，但她正告说，中位价差距也反应了待售屋宇的类型和设施的方便水平。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“假如它能让你有一个书房角落或第二间卧室，或者一个泊车位，或者地块更好，无论是甚么，我确定会斟酌一下。买家能够从地位更远、品质更好的房子中获取更多的乐趣和资本增值。“
但在某些状况下，更长的通勤时间可能会让买家付出代价。Chatswood（270万澳元）和Rosevill（360万澳元）之间的中位价相差90万澳元。
与此同时，Burwood（231.75万澳元）和Strathfield（330万澳元）之间相差更大，后者的地块面积更大，豪宅也更多。
在Eastern Suburbs和Illawarra线，假如买家通过Hurstville（179万澳元），在Penshurst（150万澳元）或Mortdale（133.35万澳元）下车，能够省下一大笔钱，但随后的河畔城区Oatley（1890250澳元）的房价会飙升。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Ray White Georges River房地产公司的担任人Fraser Glenn表现，该地域吸引了更多来自内西区和东区的买家，他指出，跟着近程办公的衰亡，疫情初期房价飙升。
Glenn说，因Oatley房价太高而无奈担负的买家偏向于把眼光投向Penshurst的McRaes Estate地域，那里有几条街道，从车站步行5到10分钟就可以买到高品质的房子。Mortdale的好房子离车站远一些，但依然遭到许多家庭的欢送。
“乘坐公共交通工具依然是一个十分首要的优先事项，但首要性确定比疫情以前有所降落。假如你每周只去城里一到两天，能够经过沿铁线路买房获取更多的物有所值，家里空间更大，可能会优先斟酌。”

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
那些想在离海滩更近之处买房的人，可能会斟酌在这条路线的倒数第二站下车，由于Woolooware的单元房中位价（764250澳元）低于临近的Cronulla（1025000澳元）。
在其余中央，地铁东南部的Bella Vista（2197555澳元）和Kellyville（165万澳元）之间的中位价相差50多万澳元，Cumberland线的Canley Vale（106.9万澳元）和Cabramatta（88万澳元），以及Bankstown线的Belmore（13十二500澳元）和Lakemba（100万OA元）之间也相差不小。
（Jo）
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood、Chatswood、Hurstville和Riverwood华人居民分别占本地人口总数的48.3%、42.4%、47.1%和32.4%，华人数量在本地排第一。
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