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    这个房子甚么状况,还不起存款,被存款公司或者银行拿出来卖了?

    [复制链接]

    2023-6-29 15:02:43 15807 16

    14 Dillon Street, Ramsgate, NSW 2217

    14 这个门牌号,应该不是华人买的

    Property history

    Dec 2021 Sold $3,400,000
    Oct 2020 Sold $3,900,000

    2021年比2020年亏了50万?甚么状况

    https://www.realestate.com.au/pr ... -ramsgate-142446960

    全部回复16

    bowie_xu 发表于 2023-6-29 12:49:32

    bowie_xu 沙发

    2023-6-29 12:49:32

    是的 买了新房 后果崩不住了
    gongyi119 发表于 2023-6-29 13:03:56

    gongyi119 板凳

    2023-6-29 13:03:56


    那为何2021年比2020年还少了50万?
    racheljxy 发表于 2023-6-29 13:14:36

    racheljxy 地板

    2023-6-29 13:14:36

    晦气透了
    南天门的葫芦 发表于 2023-6-29 13:26:01

    南天门的葫芦 5#

    2023-6-29 13:26:01


    应该能赚钱,或者不亏钱,最惨的2020买的阿谁人,这个2021年买的曾经赚了50万了

    然而也有可能,就是340万,也不是正确的市场价
    timlee 发表于 2023-6-29 13:35:37

    timlee 6#

    2023-6-29 13:35:37

    啥状况都有吧?大略率离婚分财富甚么的
    赶紧分个洁净
    amyxlxw 发表于 2023-6-29 13:49:59

    amyxlxw 7#

    2023-6-29 13:49:59



    这个是个很典型的builder套路

    2020的sales是没有中介的,所以极可能owner就是builder 成心做了个 很高的成交价位。
    真的一次成交应该是 15/十一/2021 这一下就做出了50多万loss 能够给他们公司扣税

    这个新房主 当初供不起了 GG思密达


    这个房子故事还得多

    以前这一大块地 一同打包卖走了

    https://www.co妹妹ercialrealestate ... nsw-2217-2016426626

    你看到的3.9m阿谁多是打包一同卖的
    ylem13 发表于 2023-6-29 13:54:00

    ylem13 8#

    2023-6-29 13:54:00


    水深哦,实际只要一次真的买卖?
    xule0wtt 发表于 2023-6-29 13:59:11

    xule0wtt 9#

    2023-6-29 13:59:11


    那就要看详细的那一次打包买卖细节了

    https://www.co妹妹ercialrealestate ... nsw-2217-2016426626
    slqin 发表于 2023-6-29 14:05:34

    slqin 10#

    2023-6-29 14:05:34


    打不开你的网页,再发一次吧
    kotoew 发表于 2023-6-29 14:18:29

    kotoew 11#

    2023-6-29 14:18:29


    https://www.co妹妹ercialrealestate ... nsw-2217-2016426626
    MU谢东 发表于 2023-6-29 14:32:33

    MU谢东 12#

    2023-6-29 14:32:33


    3.9 mil买了地,修了若干,卖3.4一套,房主亏啊

    是否当初卖不到3.4,要不房主怎么让银行来卖,手续费又高,不如本人找中介卖,损失小些
    色盲鬼娃娃 发表于 2023-6-29 14:36:05

    色盲鬼娃娃 13#

    2023-6-29 14:36:05


    所以我估量这个房子是他自主的 所以把价钱做高。由于不必给CGT
    zy83813130 发表于 2023-6-29 14:47:48

    zy83813130 14#

    2023-6-29 14:47:48


    你的意思是2020年是左手倒右手?
    hacjii1 发表于 2023-6-29 14:52:51

    hacjii1 15#

    2023-6-29 14:52:51

    看起来这个房子有得多故事
    zhouying0322 发表于 2023-6-29 14:58:35

    zhouying0322 16#

    2023-6-29 14:58:35


    stamp duty 就要15万,capital loss 拿回20万摆布,加之其余费用这钱也没剩下多少吧
    一条肠 发表于 2023-6-29 15:02:43

    一条肠 17#

    2023-6-29 15:02:43


    这个多的几十万间接从公司进到集体口袋里,不必交纳各种公司分成相干税收,集体还不必交CGT,不香吗
    公司一卖再报个公司亏损,两边省钱
    比老诚实实从公司提现香多了

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