每套房都赚钱，均匀获利超$十一0万！澳洲这些地域的卖家赚麻了...（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，CoreLogic最新的《Pain and Gain（痛点和收益）》讲演显示，在往年第一季度，悉尼穷人区的房产给卖家带来了微小的利润，稀缺的房源和微弱的需要，使他们均匀获取了超过100万澳元的毛利润。

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在Randwick、Ku-ring-gai和Canada Bay售出的每套屋宇都是盈利的，均匀为卖方带来了超过十一0万澳元的收益，而内西区一切屋宇成交的均匀利润也达到了85万澳元。

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（图片来源：《澳洲金融评论报》）
CoreLogic的钻研主管Eliza Owen表现，悉尼高端市场微弱的长时间收益和高需要，以及购买力的加强，多是推进这类微弱增长的缘故。
Owen称：“悉尼的低价值、高端市场往往具有更富有的家庭，房产被紧紧持有，，供给往往无限，因此，这通常会至关牢靠地推进高端市场的屋宇转售带来更高的收益。”
“在过来的五年中，悉尼前25%的屋宇价值下跌了18%，而在3月份这个季度，高端市场率先显示出复苏迹象。”
与此同时，在Bayside、Boroondara和Port Phillip等墨尔本较富有地域，简直一切屋宇的均匀利润都在90万澳元以上。
在Mosman、Woollahra、Waverley和Randwick等优质城区的公寓，也获取了可观的收益，其中大部份销售的均匀毛利润在35.25万到49.5万澳元之间。

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图文有关（图片来源：网络）
悉尼的销售中介、BresicWhitney的首席履行官Thomas McGlynn表现，这些微小的收益与年终购买流动的激增相吻合。
McGlynn称：“过后买家之间的竞争十分剧烈，由于待售房产数量极少。”
“我能够说，那多是咱们往年迄今为止看到的最活泼的时代。过后，买家更有决心开出低价，乃至冲破本人的估算极限，以锁定房产，这显然为卖家带来了利润。”
然而，一些在购房三年内发售投资房产的投资者并无那末侥幸。
在三月份季度，墨尔本Mooney Valley投资者持有不到三年的公寓中，有近六成均匀亏损2.4万澳元，而在Stonnington，三年内转售的投资公寓中，有五分之二以上均匀亏损6.5万澳元。
在悉尼北部海滩地域，三年内售出的公寓中，由四分之一以上均匀亏损达7万澳元，在Parramatta，则均匀亏损3.2万澳元。

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图文有关（图片来源：网络）
乃至在三年内购买并转售的投资独立屋也遭遇了微小的损失，好比在新州地方海岸，每8栋独立屋中，就有一栋房产均匀亏损了10万澳元。与此同时，在悉尼的市区Fairfield，有近三成均匀亏损2.1万澳元。
Owen表现：“可怜的是，我以为，就蚀本销售而言，6月份这个季度可能会变得更为艰巨，由于届时咱们将开始看到更多的固定利率房贷到期，更多的家庭将感触到利率回升带来的压力。”
“话虽如斯，但房价的继续复苏将是一个对消要素。”
CoreLogic的逐日房价指数显示，自本月初以来，悉尼房价已下跌1.6%，而5月份的涨幅为1.8%。
（Alan）