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据《悉尼晨锋报》6月29日报导，在上周六的房拍上，悉尼Double Bay一栋公寓楼内的两套公寓，在一个小时内前后成交，但成交价却相差了$24万之多，虽然二者的卧室数量是同样的。
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Domain公布的拍卖后果显示，其中一套是位于New South Head Rd 349号的702，以158万澳元成交，另外一套是403，以182.2万澳元成交。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
只管两套公寓都是两间卧室，但价钱较高的那一套外部起居空间要大很多。
较小的公寓面积为79平方米，而较大的公寓包罗泊车位在内总计135平方米，公寓自身则为十一8平方米。
但两位销售代理都赞成，较小的那套具有更好的景观。
702的销售中介、来自PPD Real Estate的Sean Poche表现，该大楼的一大卖点是它的地舆地位，位于New South Head Rd前方，被雨林花园所盘绕。
他举办的拍卖于上午9点45分举办，共吸引了6名注册竞拍者，其中有4人报价。而403的拍卖则于上午9点举办。
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702/349 New South Head Rd（图片来源：《悉尼晨锋报》）
702的起始竞价就达到了145万澳元，高于140万澳元的指点价，终究以158万澳元的价钱，卖给了来自新州偏僻地域想在悉尼安家的一个家庭。他们击败了一名投资者和一些年老夫妇，他们在价位达到150万澳元后便退出了竞标。这是初次购房者在该价钱门坎下列购房能享用免征印花税的最初一个周末。
Poche表现，只要一名竞标人同时参预了两套公寓的竞拍。
他说：“有些买家更喜爱更大的面积和空间，有些则更看重景观。”
他增补称：“虽然咱们有一些独特的看房买家，但这两处物业之间存在显著的差别，假如你更喜爱更大的住房，403单元是更合适您的选择。但若你更喜爱那种无奈人工建立的景观，那就选702。”
他还表现市场上的房源缺乏以知足需要，在同一栋楼内举办了两场人气旺盛的拍卖就体现出了这一点。
担任403的销售代理James Natoli表现，许多潜伏买家都参观了这两套房产。
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403/349 New South Head Rd（图片来源：《悉尼晨锋报》）
403的拍卖共吸引了十一名注册竞标者，起始竞价为135万澳元，吸引了年老夫妇、自住买家和投资者的兴致。
Natoli回绝就成交价或买家的身份颁发评论。
他说：“另外一套公寓地位更高，所以视野更好，但我的这套房更大。”
他还增补称，这套公寓原来有三间卧室，起初改为了两间。
并表现：“东部各地的市场都很微弱，这是一套地位十分好的优质公寓，所以会惹起得多人的兴致。”
Domain的数据显示，在截至往年3月的十二个月里，Double Bay的公寓中位价 $1,762,500。
（Alan） |
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