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你可能没有见过早晨一点的珀斯
但你一定见过St George’s Terrace
几十家咖啡店门外排起的长龙
以及起了个大早
也难在早上8点后的
市区火车站抢到一个泊车位
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这就对了珀斯当初不只成了
全澳办公室占用率最高的CBD之一
同样成为了世界上最忙碌的商业区之一
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当初谁要是还说我们珀斯是“鬼城”
我小编第一个不服
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固然
CBD的这一派繁华现象
与我们踊跃的打工人功不成没！
01
双城记：珀斯寻求繁忙，墨市拥抱悠然
疫情之后，珀斯和墨尔本的CBD走向了两条截然相同的路途。
只管墨尔本的封锁曾经过来了很长一段时间，但打工人依然选择在家中任务。澳洲房地产委员会的一项钻研显示，墨尔本的办公空间的占用率仅为新冠疫情前的47%。
另外一方面，珀斯却“热烈不凡”。员工们涌回CBD，办公室的占用率达到了81%（在某些日子乃至能够高达88%）。
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上图墨市，下图珀斯
这使得珀斯不只成了全国办公时间内最忙碌的CBD之一，同样成为了世界上最忙碌的商业区之一（美国和欧洲的办公室占用率依然在疫情前的40%至60%之间）。
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但是，珀斯批发业的状况，却正好相同。墨尔本的购物者们纷纭涌进CBD，CBRE（商业房地产办事公司）讲演称，墨尔本批发业曾经复苏，空置率仅为9.2%。
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昏迷的不单单是批发业。据《时期报》的编纂Cara Walters称，疫情当时的墨尔本，文娱业也正在重振旗鼓。
只管一些老板们采用了要挟和贿赂的伎俩，但一周五天的办公室任务，并无恢复忙碌的现象。相同，城市的夜晚和周末却变得分外热烈。
乃至有些打工人宁愿承受降薪的要求，也坚持在家任务。
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与此造成光鲜比较的是，珀斯CBD的批发业空置率高达26.1%，仅Hay Street Mall就有超过30%的店铺空置。
02
天选打工人，非珀斯的他们莫属
地产委员会西澳分部的履行董事Sandra Brewer表现，没有人知道为何珀斯在疫情后回归办公场合方面超过墨尔本和悉尼。
其中一个最有压服力的解释是，珀斯没有阅历像墨尔本那样漫长的封锁，所以在家办公的文明没有在这里扎根。行动模式没有遭到疫情的影响。
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打工人们乐意天天来这所城市的次要缘故是，他们对每周大部份时间待在办公室的要求其实不恶感，多是由于珀斯的通勤时间比墨尔本或悉尼要短得多。
人们更违心花20分钟通勤下班，而不是45分钟。这点十分首要，由于跟着珀斯的开展，进出CBD很便捷，要否则就有可能变得像悉尼或墨尔本那样。
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寰球房地产办事巨头JLL的西澳钻研主管Ronak Bhimjiani表现，珀斯打工人在办公室内任务时间更长的缘故之一是他们从事的任务性质不同。
“悉尼和墨尔本以金融和保险等不要求员工在办公室任务的行业为主。而珀斯是一个矿业城市，在这个行业的职员们更偏向于在实地任务。
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Bhimjiani也以为西澳的商业模式与全国其余中央的不同也是缘故之一。“珀斯始终以来都是富裕守业、翻新和协作的精力。这是咱们的商业文明的一部份。假如你从事科技或金融行业，你更有可能在家坐在电脑后面，处置电子表格。”
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吸引打工人进入这座城市的另外一个要素是，它为糊口在世界各地的打工人提供了一种社区认识。
还有就是在延续屡次加息的重压之下，各项糊口本钱纷纭下跌。最可怕的是，一部份人身陷西澳供需不屈衡的租赁囫囵中，房租不停下跌，加息形成还不上房贷的人数增多。
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得多珀斯人都处于绰绰有余的形态，所以不能不再接再励地加油干。
03
论回归办公室方面，珀斯CBD称第二，没说敢称第一
绝不不测，珀斯市长Basil Zempilas对珀斯CBD在任务时间内充溢活气感到十分快乐。
“在让人们回到办公室和吸引游客方面，咱们是全国最佳的。你只需在周五晚下去到CBD，就可以看到这里有多少流动。珀斯曾经多年没有这么热烈了。”
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但是，Zempilas也坦言那些批发业的店铺空置是一个大费事。然而他表现，这是有革新空间的。
“店铺的房主要为这类空置率承当一定的责任。假如他们开出的房钱没方法吸引到租客，他们可能需求从新斟酌定价了。”
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固然，这些店铺还需求参加一些创意，一个多年来始终是商店之处能够成为文娱场合，能够成为上演场地，能够成为画廊，已经盛行的货色到当初可能曾经过期了。
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假如珀斯要像墨尔本同样多样化，开展成一个既能提供文娱、用餐，又能提供任务岗位之处，政府必需包管进出城市的方便性。
“当初的应战在于，珀斯完成经济增长的同时，高速公路和交通线也在变得拥堵。咱们需求让公共交通工具停到家门口、增强人们的体验感，从而吸引他们乘坐公共交通工具。”
今日结语
觉得当初的珀斯职场也开始内卷
那些筹备在西澳躺平的宝子们
当初过得如何呢？ |
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