加息后遗症浮现！墨尔本6月房价迟缓复苏，买卖周期变长（组图）

jackeylj

墨尔本房价在去年因利率回升而遭遇重创后，6月份仍在迟缓复苏。
据《前驱太阳报》王道，PropTrack最新房价指数显示，只管6月房价小幅下跌，达到80.3万澳元，但墨尔本的均匀住房本钱仍比去年3月的峰值低5.2%。这一数字也比去年同期低2.93%。
虽然数据显示，自2020年3月疫情开始以来，墨尔本的房价和公寓价钱下跌了15.3%，但与“增长之星”阿德莱德比拟，墨尔本仍有很大差距，阿德莱德的房价下跌了48.8%。

n3cfylxon2w.jpg

（图片来源：《前驱太阳报》）
钻研主管Vanessa Rader表现，在加息致使还贷数量减少后，市场有些疲软，另外房源数量缺乏也是墨尔本增长滞后的部份缘故。
她说道：“人口在增长，国内移民也回来了，但财政是个大问题，我以为这是得多人还在张望的缘故。”
“这里的典质存款范围比悉尼之外的其余城市要大一些，所以买家不肯意进入市场。”Rader表现，在市场更为肯定以前，墨尔本的房产买卖流动可能会持续低迷。

to5utiq4dub.jpg

（图片来源：《前驱太阳报》）
PropTrack经济学家Angus Moore正告称，延续加息的后遗症已致使房源在市场上停留的时间更长，也在暗示买家持小心态度。他表现，与18个月前比拟，房源的发售时间当初更长。
在过来的十二个月里，房产的发售时间通常需求41天，而18个月前大约30天。不外他表现，当初的销售速度仍高于疫情前，过后为50天摆布。
Moore称，虽然墨尔本房价在6月只是“略有上升”，但与去年的上涨比拟，这依然是一个“严重变动”。
（Gina）