低至$8.5万！澳洲多地房价实惠，$9万就可以买到沿海公寓（组图）

榴香奇梦

《逐日邮报》7月2日报导称，澳联储屡次加息，澳洲各地的房价仍在攀升，然而一地海滩左近的公寓仍只售9万澳元。

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被房产市场拒之门外的年老人，假如能够在家任务且不想背负巨额典质存款，能够在昆州北部寒带地域凯恩斯找到沿海房产。
CoreLogic的数据显示，在位于市核心左近的Manunda，公寓中位价曾经达到了213228澳元，但一居室单元房的售价还不到这个价钱的一半。
目前，Manunda一套带游泳池的一居室单元房售价9万澳元。首付20%只需求1.8万澳元，而7.2万澳元的住房存款每个月只需还款434澳元。
在左近的Woree，一套studio公寓乃至更廉价，售价8.9万澳元。

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Manunda一套公寓大楼（图片来源：《逐日邮报》）
Townsville的房价也很实惠，该市西部Cranbrook的公寓中位价为1983十一澳元。一套一居室单元房的市场售价为8.5万澳元。
PropTrack的新数据显示，达尔文的房价也很廉价，单元房中位价为37.8万澳元，房价环比上涨0.十二%，使其成为6月份最可担负的首府城市市场。
但在市核心，一套一居室单元房的售价为19.9万澳元。这间50平方米的房子可能很小，但有一个公共游泳池，能够鸟瞰达尔文港。
澳联储上月将现金利率上调至4.1%，同时持续实行1989年以来最保守的货泉政策收紧步调。

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（图片来源：《逐日邮报》）
但6月份独立屋房价持续下跌，悉尼的中位价下跌了0.6%，达到132万澳元。
公寓价钱下跌0.7%，中位价为78.1万澳元。墨尔本独立屋下跌0.24%，至90.9万澳元。
布里斯班独立屋下跌0.18%，至81.8万澳元，但公寓价钱上涨0.53%，至54.6万澳元。
在昆州偏僻地域（包罗从黄金海岸到凯恩斯的一切地域），上个月的公寓价钱上涨了1.29%，至56.9万澳元。
阿德莱德的独立屋下跌了0.46%，达到71.2万澳元。
澳洲房价最廉价的州府城市珀斯的独立屋中位价下跌0.34%，至61.8万澳元。
但下跌并不是广泛存在，霍巴特独立屋上涨0.45%，至71万澳元，达尔文上涨0.07%，至55.7万澳元。

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（图片来源：《逐日邮报》）
经济学家预计，澳联储周二将再次加息，将现金利率上调至4.35%。
但PropTrack经济学家Angus Moore表现，跟着利率接近峰值，购房者正在回归。
他说，只管澳联储自去年5月以来第十二次上调现金利率，但2023年的房价涨势在6月份仍在持续。
“利率将持续成为房价的阻力，但与2022年不同的是，利率可能曾经接近峰值。新上市房产数量无限以及住房需要根本面微弱，对消了利率回升的影响。”
（Jo）