华人澳洲中文论坛

热图推荐

    这里十分合适咱们:悉尼的一些区,没人违心搬走

      [复制链接]

    2023-7-3 17:03:21 33341 65

    SMH:这里十分合适我们:悉尼的一些区,没人情愿搬走

    划重点:

    在截至3月的一年中,有82个悉尼的郊区只销售了五栋房屋或更少。

    水边的郊区和小社区是销售量最少的地域之一。

    许多传统上买卖不多的郊区,但由于卖家的增加,销售量比正常状况下还要少。


    在悉尼,只需和海景,备受追捧的学区沾边,几近看不到待售物业。

    在过来的一年中,悉尼一些买卖不多的区域只要极多数房屋成交。

    在市场下滑和利率不时下跌的不利状况下,悉尼的房源供给急剧降落,这进一步增加了曾经买卖不多的地域的供给,例如顶级地段和小区。

    Domain的数据显示,悉尼有80多个区,包罗海滨的Watsons Bay,Kirribilli和Whale Beach,在过来的一年中只要五个或更少的房屋买卖。

    一样范围较小的高级区,如Point Piper,Darling Point和Tamarama的房屋销售也无限,每一个郊区的买卖量在6到12之间。

    按照Domain的统计,即便是像邦迪海滩,北Manly,Narrabeen和Brighton-le-sands这样的住宅更多的地域,和其它370多个悉尼的区域的房屋销售量降落到50以下。

    相似的中环郊区,如Summer Hill和North Epping,以及Mount Kuring-Gai和Camden等核心郊区也是如此。

    至于公寓,South Coogee,Clovelly,Millers Point,Enmore和Willoughby等郊区销售额无限。

    这产生在房屋销售量降落,卖家在价钱下跌和利率上升的状况下优柔寡断。

    虽然房价曾经延续几个月呈现反弹,但五月份挂牌出售的房屋数量仍同比降落了20.7%。

    Ray White研讨主管Vanessa Rader表示,位于顶级地段的房产,不管是水边或海滩地位,或合适家庭的学区好的郊区,传统上买卖不多。

    她说,这些地域通常具有某种天文优势,你不克不及太容易地再发明这类天文条件。

    她补充说,假如有人在这些地位出售资产,他们将去哪里?

    她表示,这在供给紧张的状况下曾经成为一个更大的成绩。

    Rader表示,由于价钱降落,潜伏卖家选择张望,这致使买家的选择增加,进一步禁止房东出售,由于他们担忧找不到适合的新家。

    她说,很难找到要买的中央,并且假如你不能不进入租赁市场,空置率不断处于长时间低位。

    对房地产市场和更普遍的经济前景的不肯定性,也在禁止卖家,再者,再融资的难度也在添加。

    悉尼东区Raine&Horne Double Bay的经纪人Ric Serrao表示,传统上买卖不多的区变得愈加如此。

    他说,有一部份客户是时机主义者,当他们觉得市场价钱对他们不利时,他们就不挂牌出售。

    无限的供给添加了可用物业的竞争,不变了价钱下跌,并支持了比来的反弹。

    Ric Serrao说,当你每次看房,假如都有10到15团体呈现,怎样能够会有价钱下跌呢?

    在悉尼上北和下北区也呈现了相似的状况,Pello Northern Suburbs的担任人Michael Dowling看到,每逢低买卖量的郊区的挂牌增加,比方Deniston和East Ryde,别离销售了40栋和38栋房屋。

    他说,East Ryde是一个十分以家庭为导向的地域,在Ryde地域的这些区域中,邻居们仿佛都看法彼此,还有很多自社区建成以来,就住在那里的老年人。

    该地域遭到来自北岸和内西区的家庭晋级者的欢送,他们寻求绝对更实惠的房屋,更大的地,位于一个合适家庭的区域和中心地位。

    关于比来挂牌出售本身的五居室房屋,搬到离家更近的中央的East Ryde卖家Mark Khoo和Andrea Wong来讲,分开这样的郊区其实不容易。

    他们18年前从该物业的第一名业主那里购置了该郊区的房产,并在该地块上推倒重建。

    他说,East Ryde对我们抚养年幼的家庭来讲十分完善,它是一个十分中心的地位,接近学校,购物中心和设备,我们有很多心爱的邻居,有着激烈的社区认识,四周有很多绿色环境。

    他说,决议出售是一个艰巨的决议,但市场仿佛处于良好形态。

    他补充说,到目前为止,曾经潜伏的买家,对我们的房子有很强的兴味。

    我以为这反应了这是一个受欢送的地域,没有太多的买卖。

    Michael Dowling补充说,比来几个月的价钱增长,使买家和卖家更有决心进行买卖。

    虽然挂牌量依然较低,但悉尼北区比来的房屋评价有所添加,这能够会致使三到四个月后房屋销售添加。

















    来源:

    https://www.smh.com.au/property/ ... 0230628-p5dk5e.html

    Kate Burke

    July 2, 2023 — 5.00am

    agddydkrxyj.wdp

    77.33 KB, 下载次数: 0

    agddydkrxyj.wdp

    u3vu3bfxfc3.wdp

    114.16 KB, 下载次数: 0

    u3vu3bfxfc3.wdp

    l4fh0us3k4k.wdp

    53.19 KB, 下载次数: 0

    l4fh0us3k4k.wdp

    y10ixv203qp.wdp

    52.23 KB, 下载次数: 0

    y10ixv203qp.wdp

    全部回复65

    f2001911 发表于 2023-7-3 11:32:38

    f2001911 沙发

    2023-7-3 11:32:38

    真好啊,找到最好的合适本身的区
    烟水悠蓝 发表于 2023-7-3 11:40:37

    烟水悠蓝 板凳

    2023-7-3 11:40:37


    老钱区,可以几代人不断住下去。
    weah 发表于 2023-7-3 11:51:05

    weah 地板

    2023-7-3 11:51:05

    墨尔本对应的旧事:

    “‘People just love it’: The Melbourne suburbs no one wants to leave”

    https://www.theage.com.au/proper ... 0230629-p5dkey.html
    茫茫 发表于 2023-7-3 12:02:48

    茫茫 5#

    2023-7-3 12:02:48

    总结:区太小
    zhuye1 发表于 2023-7-3 12:12:08

    zhuye1 6#

    2023-7-3 12:12:08


    相当于我们的祖宅
    死亡号角 发表于 2023-7-3 12:17:59

    死亡号角 7#

    2023-7-3 12:17:59

    打气帖子,鼓舞鼓舞。
    hellopipa 发表于 2023-7-3 12:21:56

    hellopipa 8#

    2023-7-3 12:21:56

    east ryde 怎样,有人住那的吗
    yybb0220 发表于 2023-7-3 12:27:28

    yybb0220 9#

    2023-7-3 12:27:28

    羡慕
    水面吖锝 发表于 2023-7-3 12:42:05

    水面吖锝 10#

    2023-7-3 12:42:05

    没甚么好羡慕的
    由于这些人的先人努力了,所以他们的子孙可以坐享其成
    feeling 发表于 2023-7-3 12:52:42

    feeling 11#

    2023-7-3 12:52:42

    关于这些区,应当不时加税
    热奶茶 发表于 2023-7-3 12:56:44

    热奶茶 12#

    2023-7-3 12:56:44


    血缘论是毛病的。

    在一个公道的社会,一份付出一份报答,不该该让任何人“坐享其成”。
    云淡风轻5iu 发表于 2023-7-3 13:04:44

    云淡风轻5iu 13#

    2023-7-3 13:04:44

    老钱,不必贷
    pplang 发表于 2023-7-3 13:12:49

    pplang 14#

    2023-7-3 13:12:49


    不住那。

    但是我团体觉得,这个区比山区的价值,要更“真实”

    很合适家庭自住。
    末味 发表于 2023-7-3 13:16:28

    末味 15#

    2023-7-3 13:16:28

    真是少
    readhill 发表于 2023-7-3 13:29:57

    readhill 16#

    2023-7-3 13:29:57

    一个社区假如都相互看法,必定是舍不得搬了
    xqsj1 发表于 2023-7-3 13:35:44

    xqsj1 17#

    2023-7-3 13:35:44


    对,就地位而言 离Macquarie和city 更近很便利些
    realrock 发表于 2023-7-3 13:47:04

    realrock 18#

    2023-7-3 13:47:04


    住过,没车的话6点不回家只能uber,社区对移民其实不友善
    蝶落肩头 发表于 2023-7-3 14:01:43

    蝶落肩头 19#

    2023-7-3 14:01:43


    并且east ryde离city的关系很近。

    山区,大部份房子其实也是走不到metro

    这个间隔,east ryde 也能够有north ryde station

    North Epping 也能够有epping station

    Deniston east也能够有Eastwood station

    都是十分合适自住的区,小学也都可以的。

    dinocx 发表于 2023-7-3 14:15:26

    dinocx 20#

    2023-7-3 14:15:26

    学习了
    duoduo 发表于 2023-7-3 14:21:50

    duoduo 21#

    2023-7-3 14:21:50


    谢谢啊。

    请问你怎样觉得是 社区对移民不友善

    水晶柏拉 发表于 2023-7-3 14:32:44

    水晶柏拉 22#

    2023-7-3 14:32:44


    Pakenham, Point cook, Werribee, Tarneit, Craigieburn

    这几个区最多,都是1000摆布1年的量
    双鱼 发表于 2023-7-3 14:43:27

    双鱼 23#

    2023-7-3 14:43:27

    有幸住在文中罗列的区之一,是小学中学都好的校区,从第一个孩子念小学到第二乃至第三个孩子中学毕业,最少要住20年。区里全都是 house, 少许的townhouse,最近几年几近看不到中介的牌子,但是目前正在推倒重建新居的途经看到最少有20户。好的区翻建新居必定合算。
    逗逗 发表于 2023-7-3 14:57:46

    逗逗 24#

    2023-7-3 14:57:46

    我要是住point piper, vaucluse, Bellevue hill等等,除非破产,我也不想搬啊
    starzj1105 发表于 2023-7-3 15:08:52

    starzj1105 25#

    2023-7-3 15:08:52

    笑话,房子暴跌一倍就不信没人卖?有钱不肯意赚吗?
    stephanieclamp 发表于 2023-7-3 15:21:56

    stephanieclamp 26#

    2023-7-3 15:21:56

    一建公屋,人立马就跑
    小荷大象 发表于 2023-7-3 15:29:46

    小荷大象 27#

    2023-7-3 15:29:46


    公屋有选址是有条件的,不是随意乱建的。

    要有公园或者活动场所,接近超市,接近车站。
    湖北老方 发表于 2023-7-3 15:42:46

    湖北老方 28#

    2023-7-3 15:42:46


    搞笑!

    所以,应当学学中国搞土改,打土豪分田地,然后公私合营,杀本钱家?这样的话,老钱就永久沉淀不上去,除了红X代,没有人可以坐享其成。
    xiaohua99 发表于 2023-7-3 15:50:12

    xiaohua99 29#

    2023-7-3 15:50:12

    除非是担负不起要搬到差一点的区,或是晋级到更好的地域,住在好区的自住房是不想卖的,由于卖了就买不回差不多的了。
    lzg22女00000 发表于 2023-7-3 15:55:04

    lzg22女00000 30#

    2023-7-3 15:55:04


    固然羡慕啦,有这么好的先人。我怎样就不克不及坐享其成。
    对,没有卖不掉的房价,没有卖不掉的房子
    barrycsb 发表于 2023-7-3 16:03:32

    barrycsb 31#

    2023-7-3 16:03:32

    搬来文中郊区10年了,确实相反的价位没有比这儿适合的。比这儿好的区没有这儿廉价,比这儿廉价的没有这儿适合。
    苏晓红 发表于 2023-7-3 16:15:45

    苏晓红 32#

    2023-7-3 16:15:45

    没有强拆罢了。。。。。。。
    向云 发表于 2023-7-3 16:21:03

    向云 33#

    2023-7-3 16:21:03

    这是不合错误的,必需有法律和制度,在某人住在某区一段工夫后必需搬场,卖房。把土地当做公有的很荒唐。土地在地球构成时就有了,某凭甚么把它当公家财富。
    天净沙 发表于 2023-7-3 16:24:59

    天净沙 34#

    2023-7-3 16:24:59

    为何在kirribilli的帖子外面看到了山区哈哈
    桃花心木 发表于 2023-7-3 16:35:33

    桃花心木 35#

    2023-7-3 16:35:33


    打土豪分田地么?

    adzizi21 发表于 2023-7-3 16:49:08

    adzizi21 36#

    2023-7-3 16:49:08


    人类社会是有阶级的,你不让大少数人公有,那只能是特权阶级公有了
    whitedragon 发表于 2023-7-3 16:54:51

    whitedragon 37#

    2023-7-3 16:54:51


    大家都不付出,任务都是日结,银行账户每个月清零。
    宋舞 发表于 2023-7-3 17:03:21

    宋舞 38#

    2023-7-3 17:03:21

    住好了必定不肯意搬

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题4

    帖子31

    积分122

    图文推荐