这里十分合适咱们：悉尼的一些区，没人违心搬走

晓清风

SMH：这里十分合适我们：悉尼的一些区，没人情愿搬走

划重点：

在截至3月的一年中，有82个悉尼的郊区只销售了五栋房屋或更少。

水边的郊区和小社区是销售量最少的地域之一。

许多传统上买卖不多的郊区，但由于卖家的增加，销售量比正常状况下还要少。

在悉尼，只需和海景，备受追捧的学区沾边，几近看不到待售物业。

在过来的一年中，悉尼一些买卖不多的区域只要极多数房屋成交。

在市场下滑和利率不时下跌的不利状况下，悉尼的房源供给急剧降落，这进一步增加了曾经买卖不多的地域的供给，例如顶级地段和小区。

Domain的数据显示，悉尼有80多个区，包罗海滨的Watsons Bay，Kirribilli和Whale Beach，在过来的一年中只要五个或更少的房屋买卖。

一样范围较小的高级区，如Point Piper，Darling Point和Tamarama的房屋销售也无限，每一个郊区的买卖量在6到12之间。

按照Domain的统计，即便是像邦迪海滩，北Manly，Narrabeen和Brighton-le-sands这样的住宅更多的地域，和其它370多个悉尼的区域的房屋销售量降落到50以下。

相似的中环郊区，如Summer Hill和North Epping，以及Mount Kuring-Gai和Camden等核心郊区也是如此。

至于公寓，South Coogee，Clovelly，Millers Point，Enmore和Willoughby等郊区销售额无限。

这产生在房屋销售量降落，卖家在价钱下跌和利率上升的状况下优柔寡断。

虽然房价曾经延续几个月呈现反弹，但五月份挂牌出售的房屋数量仍同比降落了20.7%。

Ray White研讨主管Vanessa Rader表示，位于顶级地段的房产，不管是水边或海滩地位，或合适家庭的学区好的郊区，传统上买卖不多。

她说，这些地域通常具有某种天文优势，你不克不及太容易地再发明这类天文条件。

她补充说，假如有人在这些地位出售资产，他们将去哪里？

她表示，这在供给紧张的状况下曾经成为一个更大的成绩。

Rader表示，由于价钱降落，潜伏卖家选择张望，这致使买家的选择增加，进一步禁止房东出售，由于他们担忧找不到适合的新家。

她说，很难找到要买的中央，并且假如你不能不进入租赁市场，空置率不断处于长时间低位。

对房地产市场和更普遍的经济前景的不肯定性，也在禁止卖家，再者，再融资的难度也在添加。

悉尼东区Raine＆Horne Double Bay的经纪人Ric Serrao表示，传统上买卖不多的区变得愈加如此。

他说，有一部份客户是时机主义者，当他们觉得市场价钱对他们不利时，他们就不挂牌出售。

无限的供给添加了可用物业的竞争，不变了价钱下跌，并支持了比来的反弹。

Ric Serrao说，当你每次看房，假如都有10到15团体呈现，怎样能够会有价钱下跌呢？

在悉尼上北和下北区也呈现了相似的状况，Pello Northern Suburbs的担任人Michael Dowling看到，每逢低买卖量的郊区的挂牌增加，比方Deniston和East Ryde，别离销售了40栋和38栋房屋。

他说，East Ryde是一个十分以家庭为导向的地域，在Ryde地域的这些区域中，邻居们仿佛都看法彼此，还有很多自社区建成以来，就住在那里的老年人。

该地域遭到来自北岸和内西区的家庭晋级者的欢送，他们寻求绝对更实惠的房屋，更大的地，位于一个合适家庭的区域和中心地位。

关于比来挂牌出售本身的五居室房屋，搬到离家更近的中央的East Ryde卖家Mark Khoo和Andrea Wong来讲，分开这样的郊区其实不容易。

他们18年前从该物业的第一名业主那里购置了该郊区的房产，并在该地块上推倒重建。

他说，East Ryde对我们抚养年幼的家庭来讲十分完善，它是一个十分中心的地位，接近学校，购物中心和设备，我们有很多心爱的邻居，有着激烈的社区认识，四周有很多绿色环境。

他说，决议出售是一个艰巨的决议，但市场仿佛处于良好形态。

他补充说，到目前为止，曾经潜伏的买家，对我们的房子有很强的兴味。

我以为这反应了这是一个受欢送的地域，没有太多的买卖。

Michael Dowling补充说，比来几个月的价钱增长，使买家和卖家更有决心进行买卖。

虽然挂牌量依然较低，但悉尼北区比来的房屋评价有所添加，这能够会致使三到四个月后房屋销售添加。

















来源：

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230628-p5dk5e.html

Kate Burke

July 2, 2023 — 5.00am

f2001911

真好啊，找到最好的合适本身的区

烟水悠蓝

老钱区，可以几代人不断住下去。

weah

墨尔本对应的旧事：

“‘People just love it’: The Melbourne suburbs no one wants to leave”

https://www.theage.com.au/proper ... 0230629-p5dkey.html

茫茫

总结：区太小

zhuye1

相当于我们的祖宅

死亡号角

打气帖子，鼓舞鼓舞。

hellopipa

east ryde 怎样，有人住那的吗

yybb0220

羡慕

水面吖锝

没甚么好羡慕的
由于这些人的先人努力了，所以他们的子孙可以坐享其成

feeling

关于这些区，应当不时加税

热奶茶

血缘论是毛病的。

在一个公道的社会，一份付出一份报答，不该该让任何人“坐享其成”。

云淡风轻5iu

老钱，不必贷

pplang

不住那。

但是我团体觉得，这个区比山区的价值，要更“真实”

很合适家庭自住。

末味

真是少

readhill

一个社区假如都相互看法，必定是舍不得搬了

xqsj1

对，就地位而言 离Macquarie和city 更近很便利些

realrock

住过，没车的话6点不回家只能uber，社区对移民其实不友善

蝶落肩头

并且east ryde离city的关系很近。

山区，大部份房子其实也是走不到metro

这个间隔，east ryde 也能够有north ryde station

North Epping 也能够有epping station

Deniston east也能够有Eastwood station

都是十分合适自住的区，小学也都可以的。

dinocx

学习了

duoduo

谢谢啊。

请问你怎样觉得是 社区对移民不友善

水晶柏拉

Pakenham, Point cook, Werribee, Tarneit, Craigieburn

这几个区最多，都是1000摆布1年的量

双鱼

有幸住在文中罗列的区之一，是小学中学都好的校区，从第一个孩子念小学到第二乃至第三个孩子中学毕业，最少要住20年。区里全都是 house， 少许的townhouse，最近几年几近看不到中介的牌子，但是目前正在推倒重建新居的途经看到最少有20户。好的区翻建新居必定合算。

逗逗

我要是住point piper, vaucluse, Bellevue hill等等，除非破产，我也不想搬啊

starzj1105

笑话，房子暴跌一倍就不信没人卖？有钱不肯意赚吗？

stephanieclamp

一建公屋，人立马就跑

小荷大象

公屋有选址是有条件的，不是随意乱建的。

要有公园或者活动场所，接近超市，接近车站。

湖北老方

搞笑！

所以，应当学学中国搞土改，打土豪分田地，然后公私合营，杀本钱家？这样的话，老钱就永久沉淀不上去，除了红X代，没有人可以坐享其成。

xiaohua99

除非是担负不起要搬到差一点的区，或是晋级到更好的地域，住在好区的自住房是不想卖的，由于卖了就买不回差不多的了。

lzg22女00000

固然羡慕啦，有这么好的先人。我怎样就不克不及坐享其成。
对，没有卖不掉的房价，没有卖不掉的房子

barrycsb

搬来文中郊区10年了，确实相反的价位没有比这儿适合的。比这儿好的区没有这儿廉价，比这儿廉价的没有这儿适合。

苏晓红

没有强拆罢了。。。。。。。

向云

这是不合错误的，必需有法律和制度，在某人住在某区一段工夫后必需搬场，卖房。把土地当做公有的很荒唐。土地在地球构成时就有了，某凭甚么把它当公家财富。

天净沙

为何在kirribilli的帖子外面看到了山区哈哈

桃花心木

打土豪分田地么？

adzizi21

人类社会是有阶级的，你不让大少数人公有，那只能是特权阶级公有了

whitedragon

大家都不付出，任务都是日结，银行账户每个月清零。

宋舞

住好了必定不肯意搬