每周贬值$2100！加息影响甚微，悉尼房价狂飙，专家：还要持续涨…（组图）

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近几个月，因为继续回升的现金利率对房价反弹的影响甚微，悉尼房价曾经飞涨。
据澳洲旧事团体报导，自去年十一月触底以来，悉尼房价曾经飙升了4.5%。按照PropTrack住房价钱指数，这一增长象征着自去年年底以来，悉尼屋宇（House）中位数价值减少了4.5万澳元，或者每周减少1470澳元。

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（图片来源：News）
过来3个月，房价下跌2.7%，至关于房价中值下跌2.7万澳元，即每周下跌2100澳元。PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，在往年6月，悉尼的房价下跌速度是一切首府城市中最快的。
这曾经是悉尼延续6个月泛起下跌，象征着2022年上涨的部份根本上曾经反弹。Flaherty表现，只管利率回升，但悉尼的房产价钱增长仍在减速，这标明供求之间存在明显的不屈衡。
“大悉尼地域发售的房产总数依然偏低，5月份的数量比去年同期低了惊人的18%。较少的挂牌数量致使市场竞争前提更加剧烈，只管利率回升，但房价仍在下跌。”

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（图片来源：News）
预计价钱将跟着人口增长和屋宇建立速度的放缓而持续回升。Flaherty说道：“新房建立速度正在放缓，开发批准和修建开始的速度也在放缓。预计这将在将来几年加剧供给缺乏的问题，可能会进一步推低价格。”
悉尼一些过来相对于廉价的区近几个月也价钱飙升。Flaherty表现，“6月份，价钱增长最强的是相对于更廉价的远区，其中Blacktown、North Sydney和Hornsby以及Parramatta地域录患了最强的价钱增长。”
同时，城市周边的一些地域价钱有所降落。“比拟之下，一些地域的价钱持续降落，包罗Southern Highlands和Shoalhaven、Mid North Coast和Hunter Valley。”
据悉，除了达尔文，一切首府城市的房价在6月均有下跌，堪培拉和霍巴特也参加了反弹的行列，近期的上涨趋向曾经反转。往年，首府城市的房价增长强于区域地域。
这一趋向在5月份持续，区域地域价钱微涨0.03%，首府城市价钱下跌0.45%。但是，从年度来看，区域市场的表示超过了首府城市。
（Gina）