六月全国房价下跌1.1%，悉尼持续引领反弹

breezexf

悉尼正在持续引领房价反弹，房价正在接近恢复到大盛行的繁华顶峰。

延续两次加息仿佛没有对市场形成甚么影响，特别是在高端范畴，即价钱最高四分之一的房屋。

CoreLogic的数据显示，六月全国房价上升了1.1%，持续了5月份1.2%的增长。

悉尼1.7%的涨幅再次成为上个月最微弱的市场，其次是布里斯班（1.3%）、珀斯和阿德莱德（均为0.9%）。

悉尼的房价自一月份以来的累计复苏到达6.7%。CoreLogic的研讨总监Tim Lawless说，悉尼的房价中位数每周大约上升4262澳元。

只要霍巴特（-0.3%）在6月呈现价钱下跌。

乡镇市场比大少数首府要弱，价钱均匀下跌0.5%。

竞争对手PropTrack运用不同办法计算得出的数据涨幅较小，但趋向相反，悉尼房价下跌0.6%，全国均匀涨幅为0.3%。

霍巴特和达尔文是唯一的两个房价下跌的首府城市，但是乡镇地域的房价也遍及下跌或只呈现了十分平和的下跌。

阿德莱德和珀斯是目前唯一的两个到达创纪录价钱的首府城市，但其他许多中央的价钱也在不时接近纪录。

总的来讲，塔州乡镇和昆州乡镇的涨幅最大，都超越了50%，而墨尔本的涨幅最小，刚刚超越15%。

Carla Peacock对悉尼高端房产市场的竞争有切身领会，她比来在该市下北岸争取一套海滨公寓的过程当中失败了。

她说：“供给充足，利率并没有真正按捺兴味，由于市场上的供给较少。”

CoreLogic的研讨总监Tim Lawless说，数据支持了Peacock女士的直觉。

他说：“到六月份，首府新上市的房源比前五年的均匀程度低近10%，总库存程度比均匀程度低四分之一以上。”

Neutral Bay的Belle Property公司的担任人Matthew Smythe是销售这套两居室公寓的中介。

他说，他所在地域的市场相当火爆。

他说：“我们有三分之二的房源在拍卖日前就卖出去了，然后剩下的根本是在拍卖日前后出售的。对我们来讲，这里的清盘率相当不错。”

Smythe先生说，在他运营的高端房地产市场，许多买家都是领取现金，因而不受利率上升的影响。

他说：“通常状况下，他们中的很多人都没有债权，没有抵押存款。”

“因而，不管利率如何，他们都有才能购置。”

但是，Lawless先生说，能够会有一些价钱增长放缓的初期迹象，由于比来的利率上升添加了人们对央即将加到多高的预期，以及利率能够走高的工夫。

https://www.abc.net.au/news/2023 ... proptrack/102545692

天天乐 · 发表于 2023-7-4 10:45:01

看来 RBA 只能望洋兴叹了

xiaoqiu · 发表于 2023-7-4 10:49:43

政治十分不正确啊

QQ糖 · 发表于 2023-7-4 11:00:24

看来今天还得持续加息啊，药不克不及停

爱乒才会赢 · 发表于 2023-7-4 11:14:58

澳联储要是停药，房价会不会一飞冲天

d_bily · 发表于 2023-7-4 11:19:41

不成思议

netboy · 发表于 2023-7-4 11:27:03

这药吃出了耐药性没有用了

jjj2004 · 发表于 2023-7-4 11:37:02

持续加

文怡 · 发表于 2023-7-4 11:49:57

怎样能够，按投资版的说法，周六拍卖大跌。虽然食品衣服各种价钱乃至包罗毛绒玩具都曾经翻番，但房价必需大跌到脚后跟，虽然我也不明白为啥毛绒玩具的价钱都没遭到挤压，恰恰要挤压房子的价钱，但我觉得这篇政治不正确，打回去重写

可乐可口 · 发表于 2023-7-4 11:59:03

加了那末屡次息都没有用，经济学家应当换个思绪了

一米阳光 · 发表于 2023-7-4 12:14:03

RBA没能在经济微弱的状况下保守加息，通胀预期恐怕会长工夫延续

鹭鸶 · 发表于 2023-7-4 12:24:32

看来7月能够还是要加息

efeeling · 发表于 2023-7-4 12:28:42

我觉得首要还3月预期升息曾经完毕了。所以7月的决议对决心影响还是很重要的。如今我觉得市场曾经冷上去了。

swz8121 · 发表于 2023-7-4 12:39:46

控制房价的办法有千百种，加息是对症下药的那一种

长江中国 · 发表于 2023-7-4 12:50:23

房价跟利率脱钩
房价跟利率脱钩
房价跟利率脱钩

这不是从本年3月就可以看出来的很分明的事情么？

purewater · 发表于 2023-7-4 13:01:14

悉尼和其他

风摇月影 · 发表于 2023-7-4 13:06:19

别这样。我看到的是跌。

mydoning · 发表于 2023-7-4 13:15:05

不必做铺垫了今天直接加吧都习气了...

yaotingting · 发表于 2023-7-4 13:23:11

不必存款，有钱人直接拿下，不受利率影响……同时旧事成天报导生活本钱下跌普通人安居乐业，这么多有钱人都甚么来头呢？

黄金脚 · 发表于 2023-7-4 13:27:48

均匀价就是图一乐。oppo少主2500万全款买一套house，能顶上100套房子跌10万吧？

lm0304 · 发表于 2023-7-4 13:36:59

昨天还想应当不加息了今天这旧事一出怎样办，是否是去固定下要上7了都

武汉三镇 · 发表于 2023-7-4 13:49:22

看来在哪里媒体都是为政治正确办事的

其实利息到10也不外十几年前，如今没必要这么大费周章的做文章，而折损了公信力

高昌 · 发表于 2023-7-4 13:58:38

供求关系决议的

晓谕 · 发表于 2023-7-4 14:05:50

prepare for interest rate hit 10% and mortgage rate 13%, or even higher.

benben · 发表于 2023-7-4 14:11:35

看来RBA是刻舟求剑

微雨燕 · 发表于 2023-7-4 14:20:21

别再加息了，有钱买豪宅的人在意加息吗？

izuki · 发表于 2023-7-4 14:33:32

网友评论：
能不克不及有人评价下都是谁在买入和推高澳洲的房产价钱，假如是有钱的非澳洲人，那我们应当重新斟酌本国人投资（政策）了

“ Can someone please do some assessments on who is buying our property / pushing up the prices? If it’s wealthy non-Australians, then let’s look at reconsidering foreign investment.”

十分认可。

forrest1977 · 发表于 2023-7-4 14:45:57

基本就没有房源，就是现金全款也买不到房子啊，利率凹凸又能如何？

yunyuncwb16 · 发表于 2023-7-4 14:51:11

租金和房价对加息曾经脱敏

yangweihhh · 发表于 2023-7-4 15:05:26

政府加息不是为了压房价而是要压通胀。加息决策前出这条旧事，在安慰RBA

风云11 · 发表于 2023-7-4 15:16:41

这意思就是还要持续加息

杨树叶子 · 发表于 2023-7-4 15:21:42

可以说是必然的。。。

LANliu · 发表于 2023-7-4 15:26:31

不是坏事，各位可以速速FIX房贷利率了

XIAOTAGN · 发表于 2023-7-4 15:34:53

有了投资版还看corelogic和proptrack干啥。。

garfield2135 · 发表于 2023-7-4 15:41:50

所以这个旧事是为了给这个月加息做铺垫吗

金不换 · 发表于 2023-7-4 15:54:58

应当一次50点了

点点加菲 · 发表于 2023-7-4 16:04:23

RBA曾经里外不是人，怎样做都会是骂声一片

lauraliuliu · 发表于 2023-7-4 16:18:17

央行加个0.5试试放效果。

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