过来一年，澳洲首府城市房钱下跌17%！将来恐还要涨（组图）

traceyguo

澳洲旧事团体7月5日报导称，澳洲首府城市的房钱飙升，租房者首当其冲接受着住房本钱的飙升。

h1lo5lvayej.jpg

按照PropTrack的最新讲演，6月份的广告房钱下跌了2%，中位数达到每周520澳元。
这在过来一年中下跌了十一.8%，去年6月的中位数为每周465澳元。
首府城市是涨幅最大的城市，一切次要城市的涨幅为5.8%，第二季度中位数达到每周550澳元。
在悉尼和墨尔本的带动下，首府城市的房钱在一年内下跌了17%，
讲演作者Angus Moore说：“租赁市场对租房者来讲依然极具应战性，在需要微弱和供给十分无限的状况下，全国大部份地域的房钱飙升。”
“悉尼和墨尔本尤为如斯，在2020年和2021年期间，这些城市的周房钱在降落后明显下跌。”
租赁公寓的本钱也大幅减少。悉尼的单元房房钱在过来一年中下跌了19%，其次是墨尔（17.5%）和布里斯班（15.3%）。

c0y1gz4ibir.jpg

（图片来源：澳洲旧事团体）
Moore预测，关于首府城市的租房者来讲，将来会有更多的苦楚，由于市场依然紧张，但一些侥幸的城市可能会开脱这类挤压。
“将来几个月，首府城市的房钱可能会持续增长，但跟着租赁空置率看起来曾经不乱上去，一些首府城市的增长放缓，全国房钱增长可能会开始放缓。”
新州
新州是租房最贵之处，悉尼以其极高的房价而闻名，这其实不奇怪。
悉尼独立屋房钱在过来一年中下跌了13.8%，中位数为每周620澳元。
在过来十二个月里，公寓价钱下跌了19%，均匀每周595澳元。
在新州偏僻地域，单元房的房钱中位数放弃不变，独立屋房钱降落3.6%。

lhs3cjexh3q.jpg

（图片来源：澳洲旧事团体）
维州
墨尔本房钱本钱全国最低，但第二季度的住房本钱减少了4.3%，在过来一年中减少了十一.6%，中位数达到每周480澳元。
墨尔本的公寓房钱在过来十二个月里下跌了17.5%，达到每周470澳元。
在过来一个季度，维州偏僻地域的独立屋和单元房的房钱中位数放弃不变。
昆州
布里斯班的房钱当初曾经超过墨尔本，在过来一年中增长了14.9%。
布里斯班住宅的均匀房钱为每周540澳元，而单元房的均匀房钱为490澳元。
在过来一个季度，昆州偏僻地域的房钱降落了约1%。

cqiah0rfoqg.jpg

i10qt0pbm2c.jpg

（图片来源：澳洲旧事团体）
西澳
在过来一年中，珀斯房钱涨幅最大，下跌了15.6%。
珀斯住宅的均匀房钱为每周520澳元，单元房为每周470澳元。
西澳偏僻地域的居民也躲不外本钱下跌，住房房钱在过来一年中下跌了十一.1%，达到每周500澳元，单元房下跌13.9%，达到每周450澳元。
南澳
过来一个季度，阿德莱德住宅的价钱放弃不变，中位数为每周480澳元，而单元房下跌2.4%，达到每周420澳元。
过来一年，住房本钱下跌了10.3%。
（Jo）