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房地产剖析师表示，虽然债权本钱很高，但他们估计新州的房价将持续“鄙视地心引力”。
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今天澳洲储藏银行没有进步官方现金利率，这令一些人感到诧异，目前利率停在4.1%的程度。
这是自去年五月以来12次加息后的后果。
新州房地产协会首席履行官Tim McKibbin说，虽然这对抵押存款持有人来讲是一个和缓，但他估计在不久的未来会有更多的“利率苦楚”。
他说，通货收缩率依然高达5.6%，这标明储藏银行在将来几个月将进一步加息。
虽然如此，McKibbin先生说，他估计房价将持续爬升。
房价的下跌是在2022年末房市解体以后产生的，而房市解体又是在史无前例的房价大涨的背景下产生的。
价钱爬升
CoreLogic的数据显示，六月份全国房价上升了1.1%，而五月份则上升了1.2%。
悉尼房价六月上升了1.7%，而新州乡镇地域的房价上升了0.3%，显得十分疲软。
虽然比来有所增长，CoreLogic研讨总监Tim Lawless表示，市场依然容易遭到将来加息、经济状态疲软和家庭资产负债表紧张的影响。
他说，与城市比拟，新州乡镇地域的增长速度较慢，由于大盛行时期的暂时人口迁移曾经正常化。
CoreLogic的报揭发现，房东的利润率正在上升，远远超越 Covid之前的增长率，新州乡镇地域的总租金收益率为4.1%。
租房空置率低于大盛行前均匀程度的一半，乡镇地域的空置率彷徨在1.5%，在首府城市为1.1%。
Lawless先生说，他估计租金下跌终究会逐步增加，由于它到达了可担负的下限。
https://www.abc.net.au/news/2023 ... igh-rates/102561278 |
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