延续下跌8个季度，悉尼公寓均匀周租飙至$670，创历史新高（组图）

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过来一年，悉尼的单元房房钱每周飙升了145澳元，这给曾经被其余本钱下跌压得喘不外气来的家庭估算带来了压力。

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据《悉尼晨锋报》报导，周四公布的最新Domain房钱讲演显示，第二季度单元房的均匀要价房钱就增长了8.1%，全年增长了27.6%，达到了每周670澳元的历史新高。
这是自2004年Domain有记载以来的最大跃升，也是单元房房钱延续下跌的最长周期——当初曾经延续八个季度。另外，屋宇房钱也创下新高，本季度下跌6.1%，要价中位数达到700澳元，同比下跌十二.9%。

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Domain首席钻研和经济学家Nicola Powell表现，只管租赁空置率有所回升，6月从0.9%的低点回升到1.2%，但季度房钱增长仍是过快。Powell说道：“这还缺乏以减缓由供需失衡致使的紧张情况。”
跟着每户人口的增加、海内移民和国内先生的回归，以及更多澳洲人无奈买得起房子，租赁需要减少。布局和修建行业的痛点缓解了新屋宇的建立，投资者流动也呈现疲软。
内东北地域的公寓房钱年涨幅为36.4%，Parramatta、郊区以及内南区增长33.3%，内西区下跌30.8%。东区屋宇房钱下跌了29.2%，即每周350澳元。只管价钱在季度内不乱，但Powell表现，这可能标明了可担负性的限度。

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ANZ初级经济学家Adelaide Timbrell表现，人口增长微弱和屋宇供给疲软的组合致使了低空置率，使投资者减少了房钱。
她称，更高的典质存款利率多是一些涨价的触发要素，由于房主会将减少的本钱转嫁给租户，但这并非次要要素。Timbrell预计，跟着家庭应答好转的住房可担负性做出改动，房钱下跌可能会放缓。
独立钻研核心首席经济学家Peter Tulip表现，鉴于预测的高移民率和低屋宇竣工率，目前没有甚么迹象标明房钱增长会在短时间内放缓或逆转。他说，房钱的创纪录下跌使人不安，由于这会致使无家可归的人数减少。
（Gina）