墨尔本351个区房价下跌，包罗华人区！专家：房市转机点来了（组图）

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墨尔本的房地产市场正处于从衰退到繁华的转机点，由于过来3个月的房价大幅下跌。PropTrack最新季度数据显示，只管利率下跌，但351个大都郊区的中位房价在4月至6月间有所增长。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，这占PropTrack经济学家评价的墨尔本一切地域的84%。墨尔本大都郊区的屋宇（House）中位价在本季度增长了4.3万澳元，达到89.9万澳元。
但在过来一年里，只要45个地域的房价中位数泛起下跌，最新季度数据是一个可喜的迹象，标明市场上涨曾经改动了标的目的。中介Miriam Sandkuhler表现，市场“确定开始迟缓而不乱的复苏，次要是因为待售房产供给十分紧张”。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
过来3个月，Werribee South的房价下跌最快，当初的中位价钱为898632澳元，在这个时间段内增长了52214澳元。但是，艰巨的前9个月象征着，与去年6月比拟，该地域依然跌了73208澳元。
中介Justin Tong表现，Werribee South比来价钱下跌的次要缘故是该地域待售的优质屋宇充足。墨尔本西区的Mambourin房价也泛起飙升，其637986澳元的中位房价在3个月内下跌了28,99澳元，当初比去年高出2922澳元。Aspendale的1334189澳元的中位房价比3个月前高出51737澳元，比去年多出23439澳元。
PropTrack经济学家Angus Moore称，包罗Doncaster East在内的几个东区也完成了更高的价值，本地屋宇中位数下跌到1516158澳元，比3个月前高出57046澳元，比一年前多出52607澳元。
他称，自从1月份触底以来，价钱广泛下跌。中介Paul Richards表现，包罗新移民在内的许多年老家庭正在推高Doncaster和Doncaster East的房价，这些中央的房源相对于较少，并且设施、学校和交通完美。
另外，过来3个月，Mornington Peninsula的9个地域被称为“表示最差”。由于土地税和利率的下跌致使一些业主发售。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
Ash和Narin Rodrigues十分喜爱在绿树成荫的Doncaster East糊口，他们但愿在同一区购买他们的下一个家。Narin称，Doncaster East房价在过来一年下跌了3.6%，这是个好动静，给他们在筹备发售而后购买新房的过程当中带来了决心。
墨尔本第二季度房价下跌最快的地域
Werribee South 6.2% rise, median $898,632
Moorooduc 5.5% rise, median $2,323,808
Viewbank 4.9% rise, median $1,165,999
Lysterfield 4.8% rise, median $1,288,586
Mambourin 4.7% rise, median $637,986
Aspendale Gardens 4.3% rise, median $1,154,935
Eden Park 4.3% rise, median $1,250,561
Macedon 4.2% rise, $1,213,164
Aspendale 4% rise, $1,334,189
Nunawading 3.9% rise, median $1,187,449
过来一年墨尔本房价下跌最快的地域
Toorak 5% rise, median $5,341,651
Officer South 4.7% rise, median $839,635
Doncaster East 3.6% rise, median $1,516,158
Wollert 3.5% rise, median $696,985
Hawthorn East 2.8% rise, median $2,572,343
Riddells Creek 2.7% rise, median $1,138,202
Mordialloc 2.6% rise, median $1,356,948
Cobblebank 2.4% rise, median $627,660
Deepdene 2.3% rise, median $3,418,136
Balwyn 2.3% rise, median $2,783,558
（Gina）