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澳洲金融时报：新的最高房价销售价钱 在各区不时出现
CoreLogic 的数据显示，在房价延续第四个月微弱下跌后，6月份房价创下历史新高的区域数量与上个月比拟几近翻了一番，虽然基数较低。
全国约15%区域的房价估量到达了疫情迸发以来的新高，而一个月前一切各区的房价仅为8%。
估计随着价钱的下跌，创新高的区域数量将会添加。
CoreLogic的研讨总监Tim Lawless表示，虽然预测价钱增长将放缓，但到达新高的区域比例能够会添加。
他说，我们能够会看到悉尼和墨尔本更多的区域回归到新的顶峰，但这真的取决于增长率的轨迹。
他说，我们依然面临一些下行风险，能够会看到增长率的放缓，但即便是放缓，也意味着增长。
所以我以为我们能够会看到更多的区域的房价回到新记载的高点，特别是在那些在上一轮经济衰退中没有看到大幅下滑的市场。
Tim Lawless的剖析是基于2020年3月至2023年6月的各区指数。
在一切的城区中，珀斯的比例最高，到达58.7%，其次是阿德雷德的39.3%，达尔文的11.6%。
在布里斯班，一切各区的销售中有3.8%创新高，比一个月前的3%有所上升。
最蹩脚的曾经过来
在首都堪培拉，录得创纪录房价的区域份额翻了一番，到达2.1%，但霍巴特没有任何郊区创新高。
一切墨尔本各区中有1.6%创新高，比五月份的0.8%有所上升，而悉尼从0.3%添加到0.8%。
Tim Lawless说，这真的告知我们，我们曾经渡过了经济衰退的最蹩脚时期，我们如今开端看到回归销售记载高点的城区比例在上升。
但是，要回到我们在2022年终看到的程度，还需求很长工夫。
在比来的繁华顶峰期，74.7%的悉尼区域创新高，墨尔本的61.2%，布里斯班和阿德雷德的超越99%。
全国范围内，超越80%的一切区域都创新高。
Docklands, Strathfield等地域是赢家
六月份，有五个悉尼郊区的房价创新高，包罗：
Breakfast Point, Bungarribee, Glenhaven, Punchbowl和Strathfield。
在过来的三个月里，这些地域的房价坚硬，增幅在4.7%到8.6%之间。
自疫情迸发以来，这些区域的预估房价曾经增长了12.5%到36.5%。
Tim Lawless说，悉尼的房价从高点到低点降落了14%，但在一些地域，比方在北部海滩和地方海岸，一些郊区的房价降落了超越20%，所以看到只要很小一部份郊区回到周期性的高点其实不奇异，但这个比例正在开端上升。
在墨尔本，Docklands, East Melbourne, Melbourne city, Parkville和West Melbourne的内城区的房价在过来三个月里下跌了3.3%到4.7%，都创新高。
虽然比来的价钱有所下跌，但大约27%的澳洲区域的房价，在2023年6月底依然最少比他们的最低价值低10%。
在遥远和乡村地域，最大的跌幅集中在新州地域，特别是Richmond-Tweed地域，该地域去年也遭到了洪水的影响。
自疫情顶峰以来，房价下跌最多的郊区包罗：
North Lismore（下跌37%），Bangalow（下跌35.3%），Lennox Head（下跌29.3%），Ocean Shores（下跌27.5%）和Byron Bay（下跌26.1%）。
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来源：
https://www.afr.com/property/res ... rds-20230705-p5dm0z
Nila Sweeney
Reporter
Jul 6, 2023 – 10.46am |
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