华人澳洲中文论坛

热图推荐

    简略统计了一下目前看下来还能够的存款利率,自主PI,仅供参考

    [复制链接]

    2023-7-9 13:17:50 12523 18

    都是自主PI,投资的能够跳过了。。。

    CBA                        5.32 有offset, 2000 返现
    Macquarie bank      5.29 有offset
    ING                         5.24有offset, 3000返现(返现不肯定,网站写的是到2月7号。。。然而一个多月了没更新)
    bankofmelbourne   5.24 无offset, 4000返现。 有包孕offset产品,网站没写折扣,终究利率不明
    ubank                     5.29 有offset, 4000-5000返现
    HSBC                     5.04 有offset, 3288返现。应该加0.25终究5.29
    unloan                   4.74无offset,然而加息0.3所以终究5.04
    tictoc                     4.79 有offset, 无返现。应该会加0.25所以终究5.04



    其余的欢送增补

    St George 5.24 有Offset, 4000返现
    Qudos, 5.19 有Offset 无返现
    Bank of Sydney, 5.09 无返现

    全部回复18

    zwr 发表于 2023-7-9 10:40:57

    zwr 沙发

    2023-7-9 10:40:57

    mark
    jjkkhh2005 发表于 2023-7-9 10:55:04

    jjkkhh2005 板凳

    2023-7-9 10:55:04

    过高了,付不起利息了
    skysunny 发表于 2023-7-9 11:00:53

    skysunny 地板

    2023-7-9 11:00:53

    比来筹备转贷 参考 谢谢
    parkling 发表于 2023-7-9 11:13:22

    parkling 5#

    2023-7-9 11:13:22

    投资的利率高吗?假如我说自住 银行会要我提供证据吗
    frank08116 发表于 2023-7-9 11:26:08

    frank08116 6#

    2023-7-9 11:26:08


    你说是自主的话,你就不克不及把房租支出计算进borrow power,存款才能会降落
    liuzonghua 发表于 2023-7-9 11:33:46

    liuzonghua 7#

    2023-7-9 11:33:46


    是啊 这个没想到 谢谢
    FLDFH 发表于 2023-7-9 11:41:05

    FLDFH 8#

    2023-7-9 11:41:05

    楼主,Ubank网站 自住PI 70% 固一年是5.89,能够谈吗,有人试过吗?
    abcshenzhen 发表于 2023-7-9 11:49:20

    abcshenzhen 9#

    2023-7-9 11:49:20


    当初不保举固定,市场预计之后会降息
    sherply1024 发表于 2023-7-9 11:54:08

    sherply1024 10#

    2023-7-9 11:54:08

    当初不是斟酌低利率的时分,而是要斟酌你的归还方会不会信贷危机而崩盘
    luguanbin 发表于 2023-7-9 11:59:43

    luguanbin 11#

    2023-7-9 11:59:43

    Ubank有人用过吗?体验怎样。这个目前是返现最高的了。
    mengmeng234 发表于 2023-7-9 12:13:49

    mengmeng234 12#

    2023-7-9 12:13:49


    你是借钱的不是存钱的,银行崩了对你没任何影响
    4xiz2ud 发表于 2023-7-9 12:22:41

    4xiz2ud 13#

    2023-7-9 12:22:41


    银行的MBS债卷崩盘,你的房子就会被债务人强制拍卖。

    别忘了你的地契在归还人那里。其实早就被变卖有数次了。
    dxiang1012 发表于 2023-7-9 12:29:24

    dxiang1012 14#

    2023-7-9 12:29:24


    债务报酬甚么强迫拍卖?

    房贷可是最优质的资产,接手银行留着优质资产不要,而后损失一大笔钱拍卖?

    你快乐就好
    mht1977 发表于 2023-7-9 12:41:30

    mht1977 15#

    2023-7-9 12:41:30

    所以你要知道你的存款是怎么运作的。

    你存款80w,5%的利息30年。银行不会真的等你30年还本。他会把你的地契和他人的一同打包分类发成债券贩卖,个别3个月到24个月不等。到期后再次打包再次贩卖。也就是说30年的存款在某种前提下不停以3-24个月不等短时间更新贩卖,银行把发出来的钱再贷给他人。这样你的地契绑定的一种叫做MBS(Mortgage backed securities)在市场活动起来。

    当利率回升,银行的融资本钱也降低,当你的MBS到期后,银行融不到廉价的资金偿还投资者,以新还旧,它就是在蚀本运营,短时间能够,时间长了现金流就会干涸,还不上到期的钱。因为危险,投资者也都纷纭撤去,不敢投资此类债券。当初就处于这类形态。

    具有你地契的持有者还不起债务人的权利时,按规矩只能自愿交出地契,债务报酬了发出本人的权利,独一能够做的就是处理无形资产,也就是你的房产。没错,你的房子对债务人来讲是优质资产,但他们要的是本人的权利而不是你的房子。他们斟酌的是如何疾速处理资产变现,而不是这房子能够卖多少钱。

    假定你的存款的MBS当初面值算计是50w,50%你的购房价钱,假如最大的债务人具有1w的MBS,它也有权处理你的房产。假如你的房子被拍卖50w他就不亏,其实不管你的房子正常市场的话能够卖100w仍是200w,他要的是马上立刻发出他的1w。当你的房子由于破产而拍卖时,买家也绝对不会出正常的市场价。
    sunny_123 发表于 2023-7-9 12:51:07

    sunny_123 16#

    2023-7-9 12:51:07


    有5.49固定一年的
    taotao1982122 发表于 2023-7-9 12:58:33

    taotao1982122 17#

    2023-7-9 12:58:33

    目前最低的似乎是bank of sydney
    babyblue6666 发表于 2023-7-9 13:04:47

    babyblue6666 18#

    2023-7-9 13:04:47

    anz, westpac都有4000返现
    u62j8ta 发表于 2023-7-9 13:17:50

    u62j8ta 19#

    2023-7-9 13:17:50

    下面这些有相似anz,资料简略的转贷么?谢谢

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题2

    帖子31

    积分114

    图文推荐