投资房折旧是从何时开始算？

ssz

如题，有人说是从变为投资房后的十五年，也有人说是建好后的十五年是退的至多的时分。如果我的房子自住3年后转投资房，那末可折旧的是15年仍是十二年？谢谢赐教

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 01:04:21

折旧是从房子settle就开始算了，做一个depreciation report会有具体的每一年折旧的额度，个别能够折30年，然而后面几年的额度对比高，所以很久的房子就没须要做折旧了。。。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 01:08:37

莫非不是一开始就能折旧吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 01:12:24

也就是说这个report其实一settle就能做，并且当前都不会有甚么变化，只有本人按下面的折旧值报税就能了？那住3年后做report,过来的3年折旧就没了？也就是剩前面有27年的时间了？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 01:14:39

是这样的，当前假如有大装修的话，还能够再做一次，折旧只要投资房能力用，何时变投资房了，何时就能折旧抵税了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 01:16:14

折旧评价费用会比你退回来的钱高吗？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 01:20:15

评价一下出一个讲演只需求几百块钱，能够始终用到折完为止，至于每一年能抵多少税，这个和房子价值，集体支出无关系，好比一个50万的房子，5万摆布年薪，开始几年，每一年最少能够拿回来几千。。。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 01:23:39

折旧不是每一年都做的？1617年的退税，折旧啥时分做？

建文 · 发表于 2021-5-14 01:27:06

折旧讲演做一次就够了，讲演里会包罗接上去还能折旧的年数以及每一年能够deduction的额度，每一年按照他们提供的折旧金额去退税。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 01:31:15

那假如往年做了折旧讲演，明年又装置了新的烤箱洗碗机，这些新的货色的折旧怎么算？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 01:34:19

最佳事装好了一同做讲演，假如昨晚讲演装的就需求本人计算而后参加了，ATO网上有公式和例子

sunack · 发表于 2021-5-14 01:36:59

个别大装修会再做一次讲演，这个换电器之类的，本人加之去就能了，个别能够折5年摆布。。

siluoer · 发表于 2021-5-14 01:39:32

不是一开始就算了吗

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