是否大家都会首选把现金放到home loan的offset，而不是存利息，把home loan 做固定？

hjmagic

如题：想要offset的话，就不会去固定home loan?

难以入睡 · 发表于 2023-7-11 10:15:13

是的，把负资产公寓都卖了，终于快把自住房的offset 填满了。一辈子只能当韭菜的命，不但愿再有来生了

lansan888 · 发表于 2023-7-11 10:23:17

你的自住房可能对比高端吧。

acmilan999 · 发表于 2023-7-11 10:34:03

银行利息所得是要再交税的，楼主不会认为全拿吧？

神龙打工仔 · 发表于 2023-7-11 10:42:35

我过后就是这样想的，所以在低息时，斟酌到offset的功用，只做了部份固定。

蕊蕊儿 · 发表于 2023-7-11 10:56:55

由于利息要交税，只能做offset划算。

Annemarie710 · 发表于 2023-7-11 11:03:12

固定利率的房贷，根本都不提供offset功用的。听说有极多数银行的某些home loan，固定利率了，还能够offset，但我没用过。

最佳的解决计划是，把存款一分为二，有多少现金，就分一个相应金额的浮动利率账户，用现金offset。剩下的就固定。

不外我感觉以上计划对比合适只还利息的存款。假如是本息同还，还不如全固定了。现金存个高息账户，每月取一些还存款就是了。

lenghai · 发表于 2023-7-11 11:12:43

才105万，一点也不高端。独身狗也挣不到均匀

单身情歌哥 · 发表于 2023-7-11 11:26:18

那就致力再找只独身狗均匀达到人均。

tangseng7777 · 发表于 2023-7-11 11:40:58

独身狗就曾经把窝备好了，拜服拜服。

袁朋007 · 发表于 2023-7-11 11:55:13

咱们就是放offset，这样利率变化根本没太多影响，不外咱们自身存款也未几。

bluegroup · 发表于 2023-7-11 12:06:38

这个高息账户，利息要交税的话，就不划免了吧。

weisuo · 发表于 2023-7-11 12:17:47

offset利率只有比按期贷款高就放offset，你要用随时拿出来。

maoyun1218 · 发表于 2023-7-11 12:29:03

同期offset都是利率高的。

一丁小子 · 发表于 2023-7-11 12:40:30

我始终都是这样操做。根据本人现金流预测把房贷分为固定和活期两部份。活期offset现金流，其他低息固定。这样能优化低息固定的益处也能兼得offset的功用。

athlone · 发表于 2023-7-11 12:54:01

算法应该是offset/（1+你的利息所得税）

无恙 · 发表于 2023-7-11 13:05:20

放到redraw账户也能够的吧？

qyguo · 发表于 2023-7-11 13:17:15

这是啥操作，不懂，你的利息不必交税吗? 有房贷还有钱去存银行拿利息？

小王梓 · 发表于 2023-7-11 13:26:07

我始终是以为应该这样操作的，但因此也错过了低息时少量固定的时机。

蓝妹妹777777 · 发表于 2023-7-11 13:36:28

这个算法是干啥用的？我都是本人毛估估一下明后两年的可能现金流，就分一下，分别固定和浮动了。

nikkoreyrey · 发表于 2023-7-11 13:43:34

我也是感觉是否有其余的神操作，所以才发这个帖子，说拿利息能够吃龙虾的那些人，必需是offset都曾经填满了，才行啊。

四宝 · 发表于 2023-7-11 13:52:38

能够，其实也没啥变动，只是REDRAW操作上没OFFSET那末便利并且还有一些附加条款啥的，不外总体功用上也差不了多少。

SUNNY_1215 · 发表于 2023-7-11 13:59:32

固定账户，能够有redraw功用吗？我始终只用offset来做抵扣的。

CC展翅高飞 · 发表于 2023-7-11 14:07:42

我原来和BANKWEST锁定四年1.99%时他们就是给了REDRAW的，用起来确实是没OFFSET便利，由于你要提交请求能力拿钱，不外个别半天或者隔天就到了账了。

rabbit3713 · 发表于 2023-7-11 14:14:45

我怎么感觉你做的很对呢，过两年回调了，offset拿出来搞一套house美滋滋

不喜欢说 · 发表于 2023-7-11 14:18:16

不存在错过时机的。假如你以为很快会继续升息，随时能够固定房贷啊。但利率升到何时才值得固定，就是一个自我判别了。

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